呎價千二略高永寧 湖畔經屋下月十九日預售

【本報訊】政府昨日公布氹仔湖畔大廈經屋單位的售價，建築面積每平方呎為一千一百八十四元。獲甄選家團將收到揀樓通知信，可按安排於明年一月十二日起參觀該大廈地盤內的交樓標準示範單位，一月十九日起可按序往房屋局選購。房屋局局長譚光民指出，湖眫大廈的售價較永寧廣場大廈增加百分之三，這增幅的其中一個考慮是今年第三季各地區的住宅平均成交價。 特區公布昨日刊登了氹仔湖畔大廈經屋單位的售價，建築面積每平方呎為一千一百八十四元。房屋局局長譚光民解釋，湖畔大廈的實用面積平均售價較永寧廣場大廈增加百分之三，這是政府考慮經屋取得人的購買力，並綜合考慮三間專業物業估值公司的數據，而得出地區系數為百分之三。 他又表示，地區系數是綜合考慮第三季各地區的住宅平均成交價，統計局第三季公佈澳門半島的平均成交價是實用面積每平方米是三萬五千多元，氹仔是三萬八千多元。那麼，是否定價與市場掛勾？譚光民稱：「市民購買房屋時，已享受政府給予的折讓價格，故此，最主要是轉讓時需要補這個補價的問題。」 為何政府不公布三間專業物業估值公司的名單？譚光民起初表示，政府是獨立招聘三間公司，相信它們是專業的。在追問下，他補充，澳門現有七間這類公司。記者續問：局方的手法會否欠缺施政透明度？譚稱：「獨立招聘時，一般這些估價公司都要求有一個保密程度的。相信市場上，估價公司一般都是這樣做。」  

首個由政府全資興建經屋 湖畔大廈經濟房屋鄰近氹仔美副將馬路，是本澳首個由特區政府全資興建，附設有社區功能之公共房屋項目。該大廈由六座樓宇組成，提供二千七百Ｏ三個經濟房屋單位，一至五座高四十八層，第六座高四十六層，一房單位有二百九十六個，二房單位有一千八百八十三個，三房單位有五百二十四個。 大廈設有公共停車場、巴士轉乘站，社會服務設施包括衛生中心 (擬提供藥物治療中心、發熱 / 流感門診、結核病直接督導治療室及愛滋病諮詢中心等)，還有托兒所、家庭及社區綜合服務中心及教育範疇之綜合服務中心，另設有食肆、士多及乾貨市場等。 房屋局表示，湖畔大廈的具體售價將視乎單位座向、樓層、位置和類型而有所上浮或下調，T1 單位售價由五十四萬元至八十七萬三千六百元，T2 單位售價由六十二萬四千三百元至一百一十萬八千七百元，T3 單位售價由八十七萬六千元至一百四十五萬四千二百元。  

今起寄發通知信 該局在今日向獲甄選家團寄出揀樓通知信，並分批安排於明年一月十二日起參觀湖畔大廈地盤內之交樓標準示範單位，一月十九日起則按序安排家團代表往房屋局選購單位。房屋局提醒，家團需留意其揀樓通知信之時間安排，並齊備所需文件，令上樓程序更順暢。