樓市急升 唔買就笨 業界籲市民冷靜

【本報訊】建築置業界與房地產評估業均認為，本澳樓宇市場近日變化大，升幅急，籲市民買樓前要冷靜，考慮能力，又望政府增加土地供應，加快樓宇項目的審批，以滿足市場需求。

房地產評估業協會會長梁竟成（上圖左），對於近日有地舖的成交價與評估價相差兩成，指出反映本澳近日房地產市場升幅太快，因此物業估價未能追貼市場變化，因為樓市價格升幅快，造成一般估價公司在對樓宇估值時，和實際市場價格有一定差距，舖位的差幅較大，住宅的差幅較少。舖位的成交價和真正估價差約百分之二十。

他又謂，需要時間適應市場變化，近期樓市升幅大，主要是人們對樓市期望高，造成「唔買就笨」的風氣，因此買樓人多，借貸買樓者眾，故呼籲市民冷靜，要因應能力和需求買樓，避免樓市泡沫爆破。

建築置業商會會長劉永誠（上圖右）認為，因為現時息率比較低，銀行放貸較寬鬆，帶來更多熱錢進入樓市，而樓市暴升暴跌都會造成風險。希望買家不要超過自己的承擔能力，盲目入市。

他又表示，樓市是因供求問題，近期雖處有樓宇建成入市，但量少未能紓緩，始終項目太少，供應量不多，對於整個市場的幫助不大，建議政府盡早公布土地和房屋供應的前瞻規畫，加快樓宇的審批項目，滿足市場需求。

另外，建置商會昨舉行慶祝國慶酒會，劉永誠在會上致詞，勉勵會員更積極參與整體社會活動，集思廣益，在發展澳門經濟方面作出貢獻。