樓價升不停 廖澤雲：政府毋須出招干預

【本報訊】雖然行政長官早前公開稱很快會研究出新調控過熱的樓市措施，但身兼行政會成員的發展商廖澤雲則認為，現時有萬九公屋等多項政策經已足夠，政府毋須再出招，以免過份干預樓市發展。

廖澤雲昨稱，造成樓市現在的情況是供求問題，出招是「無需要、無需要」，「原因是，你無供應、無得賣，如無萬九公屋就真要諗一個辦法，但你都無辦法的，如果市面只有一百個單位可以出售，有一千人需要，或者二萬人需要，樓價也是一樣升！」

廖澤雲強調，本澳社會奉行資本主義，「許多事情太過行政干預是不應該的」，並稱在萬九公屋落成後，就可平衡市場情況，也足夠滿足市民的住屋需求，故在他個人看來，現時不應出招調控，續讓市場發展。

出招調控也沒實用

假若政府要出招，廖澤雲亦相信影響有限，「不會有怎樣的影響，人怎樣也是要住。而且政府出不出招是一回事，供求是另一回事，最重要還是供求，政府出什麼招作用都不是這麼大、不是這麼大。」他舉香港就是一例。

被問到政府該如何幫助時下難以上樓的普羅大眾，廖澤雲回應道，政府已推出許多的政策，包括正興建萬九公屋，以及後萬九的安排，當中的經屋千多元的呎價已十分合理，市民完全可以負擔，「（這些）對市民已係一個定心丸」。

無劏房板間房　住屋問題不大

他更謂本澳有個獨一無二的現象，「在鄰近地方，你話可以讓他揀樓、上樓，就已開心到不得了，而澳門還可以不要（經屋）的，『我不要、我不喜歡』，他們就是住在劏房、板間房，而澳門基本上無，問題不是這麼大的。」

此外，就投得的兩幅筷子基公開拍賣地的情況，廖澤雲透露，已回覆工務局合約內容，大部份他們是同意的，但要求土地利用年期（發展期）由三年改作四年，現正等待當局回應。

爆三年發展期一直是有法不依

廖澤雲解釋，發展期一般都規定是三年，但政府業界都知道這樣規模的地盤是不可能做到的，更不諱言當局一直沒有對業界執行該條合約條文，「但是你今日不執行，我怎知你三年後會不會執行」，故藉訂新合約提出好保障自身利益，「大家做得清清楚楚，大家都要守法的」。

至於政府何時完成清遷交吉土地，他估計並希望明年初能收到土地，但明白當局做事有一定程序，「老實講時間就是金錢，尤其是做房地產，把握時機是好重要，本來我現在應該已經賣樓的了，哈哈。」