擬緊急立法增非澳居民投資成本

【本報訊】在新「劉八招」中，多項措施針對非澳門居民（即任何法人和外地居民）購買本澳住宅，當中除樓按收緊即時生效外，其他尚需立法處理，當局會爭取以緊急程序通過，盡量縮短生效時間，但沒回應會否設追溯期或以行政措施截止趕搭尾班車的情況。

當中明言針對非澳門居民的，是建議立法針對法人及非本地居民及在購買住宅單位時，再徵收額外印花稅一成，另還建議修法每年扣減房屋稅的措施只適用於本澳居民。

按官方八月數據，全澳約十八萬四千個居住單位中，業權人非澳門居民只有外地居民和法人兩類，前者登記的單位有近四萬個，佔兩成一，後者則有近一萬個，佔逾百分之五。

輸工務司司長辦公室主任黃振東稱，是參考新加坡經驗而推出，雖申報非澳門居民購買住宅現非太多，只是防範量化寬鬆可能引發的外資流入，而限制法人也是防止其透過註冊本地公司投資購入，更何況「住宅是人買來住的」。

被問到會否造成趕搭尾班車情況，運輸工務司司長劉仕堯指，相關法案文本已基本草擬完成，希望儘快送交立法會，並會爭取以緊急程序作出通過，但他未有回應會否有推行政措施截止趕搭尾班車，甚或設追溯期。

至於即日生效的住宅按揭成數新規定，主要收緊了中上價實樓和樓花（詳見附表）並增加了樓價檔次，其基本原則維持非澳門居民按揭成數上限較澳門居民的成數低一或兩成的做法。

特印稅十五個月收二千多萬元

是次新招中，還有是將特別印花稅適用擴至商鋪、寫字樓和車位。由去年七月生效的特別印花稅，財政局至今共處理五十宗個案，結算約二千六百六十萬元稅款，其中當局主動出擊查獲有三宗，共涉三百萬元，佔總體所收的一成一。

後萬九四千公屋單位最遲一五年內建成

其他方面，後萬九將有筷子基E及F地段、筷子基北灣L4及L5地段、氹仔東北馬路公共房屋，以及包括早已公布、先前屬萬九的青洲坊第一、第二地段經屋，共提供約四千單位，劉、黃先後提到，四項目將全部「最遲會在二○一五年內建成」。

重建公共設施謀更多公屋

另一項措施是政府研究重建政府部份公共設施，以興建連公共設施在內的綜合性公屋，小組稱目前未有具體選址計劃。官方資料補充，此舉是因可重建現存社屋絕少，所能增加供應量不顯著，故才有此舉。

再被問到何時重開經屋申請，劉仕堯只重申，明年會為萬九剩餘一房廳經屋單位開隊讓市民申請，但應會在社屋開放申請之後。