劉司：按合法公平等原則處理鉅富花園事件

【特訊】運輸工務司司長劉仕堯昨聯同多個政府部門的領導及主管，與鉅富花園第三座小業主開會，進一步就小業主目前的情況進行溝通及聽取訴求。劉仕堯強調，對鉅富花園居民的訴求表示理解，政府會嚴格按照合法、公平及善用公帑的原則處理事件。 

劉仕堯聯同土地工務運輸局、房屋局及社會工作局等部門領導及主管，昨日與鉅富第三座十二個單位業主代表會面。這是政府與業主舉行的第八次會議。會議上，小業主主要提出三項訴求，包括希望政府能像處理善豐花園一樣，聘請香港的專家對大廈進行檢測，以查明甚麼原因導致樓宇殘危；希望政府提供社會房屋解決居住難題；期望政府可以提供免息貸款重建樓宇等。 

劉仕堯回應時表示，政府對業主目前的情況表示理解。自鉅富花園於2011年十月出現傾斜後，政府已立即跟進事件，並委託澳門土木工程實驗室安裝監測儀監測樓宇傾斜的變化情況；此外，房屋局亦與小業主進行接觸以了解其需提供哪方面的援助。劉司長強調，政府會在現行機制下，按照合法、公平及善用公帑的原則，實事求是地為小業主提供協助。 

土地工務運輸局代表介紹了處理鉅富花園第三座的經過及監測情況，政府去年初已開始跟進，並透過澳門土木工程實驗室（LECM）對樓宇狀況進行24小時監察。期間，政府亦與小業主先後開了多次會議解釋檢測報告的結果，並呼籲小業主正視樓宇出現的問題，盡快著手續後的跟進工作。 

劉仕堯強調，在處理鉅富花園的問題上，政府是依據現時處理殘舊樓宇的機制予以跟進，其處理方式一如過去已成功處理的個案，如福寧大廈及明興樓。該兩個案被政府宣告為危樓後，政府通過與民間社團及小業主之間的共同努力，令問題較快地得以解決。在處理事件的過程中，政府主要為居民提供了一些協調工作，以及一些技術性的支援，如加快審批其重建計劃及相關施工准照等。 

政府在處理上述殘危樓宇具有充足經驗。但善豐花園事件的樁柱爆裂的情況在澳門從未出現過，政府須聘請外地有相關經驗的專家協助。 

社會工作局代表表示，政府處理危急個案的服務和考量是一樣的，但由於善豐花園屬災難性事件，且對住戶的影響是即時的，由於住戶在毫無準備的情況下得悉不能回家，故政府必須為受災的居民提供緊急的援助。當明確事件的責任方後，政府也將要求責任方歸還政府墊支的款項。 

而鉅富第三座去年底已出現傾側，由於政府今年7月和8月的監測數據發現該座樓宇明顯傾斜，直至最近才被政府宣告成為危樓，要求住戶在45天內搬離，情況並不緊急，故情況與善豐花園有所不同。 

但政府強調，如業主有居住需要，社工局可安排先入住災民中心，亦會透過現行的社會救濟機制，對業主提供協助。另外，房屋局亦介紹了社會房屋在「例外情況」下的入住條件，而在現行法例下，《樓宇維修基金》不具備資助樓宇拆卸重建的功能。 

出席會議的政府官員代表包括土地工務運輸局局長賈利安、房屋局局長譚光民、運輸工務司司長辦公室顧問鄧惠蓮、社會工作局家庭暨社區服務廳廳長區志強、土地工務運輸局城市建設廳廳長陳榮喜、房屋局公共房屋事務廳廳長鄭錫林、房屋局樓宇管理事務廳廳長楊錦華及土地工務運輸局工程師潘樹來等；立法議員區錦新及高天賜參與會面。