平均呎價1056 安順經屋明年一月揀樓

【本報訊】石排灣CN7地段原爛尾經屋正名為安順大廈，正內部裝修及外牆飾面工程，政府昨公布定價，平均呎價為一1056元，將於明年一月下旬開始揀樓。

毗鄰石排灣公園的安順大廈，由兩座樓高十六及廿三層的樓宇組成，提供十八個一房、三百個兩房、四十八個三房單位，共提供三百六十六間經屋，另設商業鋪位、寫字樓及停車場，不具社會設施。

政府公報昨刊登安順大廈經屋單位一至三房廳三種戶型的最高及最低售價，平均每平方米建築面積價格為11366.8元，政府補貼比率為49.4%。

單位實用不足六成四

房屋局隨後舉行發佈會，進一步介紹安順的價格及預配安排。安順的實用面積每平方米平均售價約17876.53元，以實用比率63.61%計，相當於建築面積每平方呎約1056元。

早前公布的兩個石排灣經屋的補貼比率，業興為46.3%，居雅為47.8%，故安順最高。而在實用面積比例及平均呎價則處中間，業興和居雅的平均呎價分約927元和1137元，實用則是55.8%和71%。

由於已沒輪候一房的，故是次只推出兩及三房的單位，安順大廈兩房單位售價由718500元至905200元，實用面積由42.91至47.45平方米；三房則由891600元至1076800元，實用面積由55.02至56.79平方米。

當局將於明年一月二日起向獲甄選家團寄出揀樓通知信，十六日起分批安排實地參觀示範單位，廿三日起則選購單位。局長譚光民未有正面回應何時能入伙，但稱原則上明年第一季將會有其中一個石排灣經屋項目可上樓，但最終要視乎興建進度以及收則情況而定。

○三年僅最貴售四千六百元平米

是次安順目前最後一份舊式經屋合同，早於一九九七年初刊於公報，批於威得利建築置業，二○○三年的特首批示，規定該項目的售予經屋輪候家團的價格，按實用面積每平方米不得超過4617元。發展商現將管有寫字樓等部份。

此外，根據房局資料，截至本月十九日，經屋輪候家團總數有三千六百一十五戶。由於同一家團可同時選擇各區域及各種房屋類型的關係，目前餘下的全部都選澳門區，有三千七百五十戶，其中兩房有三千零三戶、三房有六百九十五戶、四房有五十二戶。