美房地產市場復蘇強勁 房屋銷量創近５年新高

2012年美國房地產市場復蘇強勁，並迎來了金融危機以來房屋銷售的最好勢頭。全國房地產經紀人協會最新數據顯示，儘管12月份美國存量房銷售情況低於市場預期，但2012年美國存量房銷售量仍達到2007來的最高水平，房價年度漲幅為2005年以來最高。

根據美國全國房地產經紀人協會22日發佈的數據顯示，由於季節性調整等因素影響，2012年12月美國存量房銷售下降了1%，但全年美國存量房銷售仍達465萬套，為2007年以來的最高點，比2011年增長了9.2%。

報告顯示，2012年12月，全國所有房屋類型存量房平均價格為18.08萬美元，同比增長11.5％，這是存量房價格的連續第10個月攀升。

2012年，美國存量房價格中位數是17.66萬美元，比2011年增長6.3％，也是2005年以來房價的最大年度增幅。

處於歷史低點的抵押貸款利率、日益好轉的就業市場和不斷增加的家庭數量，對今年住房需求構成支撐。

12月份，美國房屋庫存量下降了8.5%，供應量為2005年來最低。雖然具有典型的季節性特徵，但分析人士警告說，庫存量的持續下降將加大房價上漲壓力，有可能導致2013年的房價快速上漲。

分析人士表示，受『財政懸崖』擔憂影響，去年12月份美國存量房銷售小幅下降，預計1月份美國房屋銷量會再次反彈。