穗二手房成交現暴增 新「國五條」出臺不足一週

【中新社廣州3月8日電】（劉燁）內地二手房個稅新政（新「國五條」）發佈後，因擔心購房成本增加，各地二手房市場相繼掀起「過戶潮」。記者8日從廣州官方房屋管理系統查詢獲悉，新政公佈以來，該市二手房網簽量環比暴漲165%。

自新「國五條」公佈後，廣州市房地產交易登記中心及各區登記中心便成為當地最繁忙的部門，因前來過戶的市民擠滿交易大廳，工作人員已全部取消休假，並在上班時間全天不限號對外服務。

「為了趕在新政實施前少交點稅，我專門請假過來辦理過戶。」交易登記中心一位二手房買家無奈地告訴記者，若按新「國五條」執行，他購置的這套二手房要繳納的個稅高達十幾萬元人民幣。

記者8日登陸廣州市國土房管局陽光家緣網站查詢獲悉，自3月1日新「國五條」細則公佈以來，不到一週的時間裏（3月2日至7日），該市二手房已簽約1389套，環比此前6天（2月24日至3月1日）成交的524套大增165%。

記者同時了解到，雖然當前二手房成交量出現急速攀升，但由於廣州二手房仍處於賣方市場，二手房價並未因新政的出臺而明顯下降，個別房源還出現業主漲價的現象。

「新政尚未落地這段時間，各地將迎來二手房過戶潮，而隨著政策實施，二手房成交量將驟降。」廣州中原地產項目部總經理黃韜表示，至於新政對二手房價的影響，則至少要經過3個多月的政策消化期後，才能看清房價是否真的鬆動。

近年來，包括廣州在內的廣東地區，二手房在整個住房市場中所佔的份額越來越重，部分城市的二手房成交量已接近或超過一手住宅。業內人士指出，二手房個稅新政落地時應避免「一刀切」，以免市場產生過大波動。廣州版新「國五條」何時落地已成為當地民眾最為關切和熱議的焦點之一。廣州市國土房管局表示，目前該局正加緊研究擬定相關措施，並將於一季度公佈今年廣州新建商品住房價格控制目標，該局提醒市民冷靜看待當前房地產市場形勢，理性購房並理性消費。