鼓勵自願清拆 政府可考慮資助

                       陳溥森表示，政府如不正視歷史，無視問題的前因後果，死板行事，則舊樓僭建問題始終難以妥善解決。      他建議，可按樓齡分類處理，譬如以廿五年或三十年為界，根劇當時的歷史情況，即八十年代及九十年代初落成的樓宇，這部分樓宇當時設計和收則時很多都完全沒有陽台冷氣架等設置，政府可考慮讓這部僭建物豁免，不列入清拆範圍。       第二是鼓勵清拆，但慎重處理天台屋部分，回看有出現裂縫的危樓都未必有僭建天台屋，一些有天台屋的樓宇，也不見得出現樓宇結構問題，這說明了建築質量問題。又有一些業主當年受了地產中介的誤導，購入頂樓稱可加建多一層，所以政府可否考慮到種種原因，分開處理，對個別沒有太大影響的個案，讓其翻新加固。        第三，對於通情達理、自願清拆還原的業主，政府可考慮給予一定的資助。其依據是，政府現時的鼓勵措施中，對發出清拆令後及早配合清拆的個案予以豁免罰款，應罰不罰，無形中令政府庫房少收，相對地，對於未有發出清拆令但業主主動清拆的個案，政府給予資助，同樣也令庫房少了，兩者道理相若，政府不妨考慮。        另外，陳溥森還有一個大膽的個人想法，就是來一次特赦。他說，這個想法其實也非隨口說說，而是參考了香港當年的反貪和澳門當年「龍的行動」的特赦辦法。其方法是，業主先將所有僭建物拍照交工務局存檔，工務局經審查認為影響不嚴重的僭建物，予以特赦，從這天以後，無論新舊有幾多就拆幾多。他說，只有這樣徹徹底底搞一次，日後才能好執法，否則只講凍結，不知凍結至何年何月？不過陳溥森強調這只是他個人的大膽想法，是否可行，有待官民共同探討。