青洲坊經屋二、三房下月預配售 平均呎價一千三百九十二

【本報訊】政府宣布，萬九後首個動工項目青洲坊第一及二地段公屋定為經濟房屋、名作青洲坊大廈，將下月初推出兩房及三房逾二千個單位預配售，平均呎價為一千三百九十二元。 前期收地耗時逾十年的青洲坊大廈由五棟樓高三十五層的塔樓組成，合共提供二千三百五十六個經屋單位，一房有三百四十五個、兩房有一千五百七十七個、三房則有四百三十四個。項目去年底動工，正進行超前鑽探及地下連續牆施工，預計一六年年底竣工。 政府公報昨刊登特首批示，青洲坊大廈經屋單位補貼比率為百分之五十八點六。兩房一廳類型價格由七十八萬四百元至一百○六萬四千一百元，而三房的則介乎九十九萬六千九百元至一百三十六萬四千四百元。即推售僅限兩房和三房單位，合共二千○十一個。 房屋局隨即舉行發佈會介紹計價和預配安排。當局按公式計算出現時可負擔之樓價約每平方米實用面積約一萬九千八百二十二元，按地區系數一點○四調整後，青洲坊大廈實用面積每平米平均售價約二萬六百一十五元，以實用比率百分之七十二點六七計，相當於建築面積每平方呎約一千三百九十二元。有約百分之四十九點五單位價格低於平均價。  

售價稍高於青葱青怡 因應經屋收入申請下限調升，青洲坊大廈售價較鄰近兩座經屋青怡和青葱大廈貴約百分之三點一三。 預配安排方面，房局於今日起向獲甄選家團寄出揀樓通知信；七月廿九日起分批安排參觀位於青洲社屋青泉樓的示範單位；八月五日起按序安排家團代表往該局選購單位。  

有信心青廈可解決舊隊 截至上月底，經房輪候家團有二千三百八十六戶，兩房的有二千○三十戶、三房有四百四十二戶（因舊制兩者會有重疊）。房局相信，按現時揀樓率，有信心該廈可以完全解決現有輪候隊伍。 在已推出作預配的經屋中，尚餘約五十多個未被揀選，包括兩房約四十個，三房約十多個。但當局未有公布一房的數量。