街總倡加大資助多伙數低樓維修

【本報訊】全澳目前有三千四百多幢三十年以上樓齡樓宇，其中一千七百多幢存在安全隱患，街總大廈管理資源中心主任秦昶指，由於政府對低層樓宇資助是以每幢大廈為一資助單位，資助額只能覆蓋伙數少的低層樓宇開支，若伙數較多的低層樓宇，戶主則需要每戶支付數千元的維修費，項目吸引力低。希望政府能對伙數較多的低層大廈每戶增加資助，推動小業主維修。 街總昨假三盞燈圓形地舉行「二零一三澳門街坊節系列活動之夏日展繽紛暨街坊論壇」，邀請街總大廈工作委員會主任黃祖添、街總大廈管理資源中心主任秦昶、群力智庫中心常務理事梁鴻細，探討低層樓宇維修資助問題。 街總大廈管理資源中心自零九年成立以來，共處理一百二十宗個案，主要是低層樓宇維修問題。泰昶指出，樓宇維修基金中，對低層樓宇公共部份的維修資助金額，只能覆蓋伙數少的低層樓宇，每戶約有獲資助五千元，但若對伙數多的低層樓宇，以新美安大廈計，每層三十多戶，每戶只能攤分政府資助數百元，一旦維修，每戶需要自行支付數千元的維修費，難以推動維修項目的啟動。建議政府能針對特殊每案，撥出計劃內的資助金額外，可以因應伙數的增加而增加資助額，減低每戶所需承擔的維修費用，相信能推動更多低層樓宇進行維修。 另黃祖添促請政府，盡快修改《都市建築總規章》，加入強制驗樓的規定，並應盡快推動更多元、更便捷的免費驗樓計劃及樓宇維修計劃，推動業主自發驗樓。亦希望政府真正發揮驗樓委員會的作用，加強對舊樓的巡查監察和作出風險評估，按樓齡和殘舊程度篩選，建立資料庫。亦可放寛樓齡上限，將資助範圍擴大至大廈結構柱、樓宇外牆、外牆窗框等。 梁鴻細希望，舊區重整法即使今個立法年度未能通過亦不應將舊區重整法律制度的進度擱置，仍可繼續進行諮詢及完善法律條文的工作。