新造樓花按揭銳減 六月樓價暴跌兩成

【香港中通社澳門8月19日電】（記者 肖龍）澳門金融管理局19日公佈的數據顯示，6月份樓花按揭的新批核住宅按揭貸款為935萬（澳門元，下同），較5月銳減97.5%。 俗稱澳門『樓花法』的《承諾轉讓在建樓宇的法律制度》法案，於今年6月1日生效。規定發展商必須獲發預先許可，才可銷售樓花；同時規範『樓花』合同的形式、內容，完善登記制度，從不同層面去規範，明確監管環節，堵塞不法行為。 金融管理局發布的統計顯示，樓花法實施後，6月份新造樓花按揭隨即大幅減少，較5月銳減97.5%。與去年同期比較，這類樓按亦下跌93.6% 。 另外，據澳門財政局的數據，6月份申報結算住宅印花稅僅739宗，是今年以來最少的一個月，按月急跌45%。房價均價約7.5萬元每平米(實用面積)，比上月暴跌23%。 澳門泰源地產總經理黃茂堂在接受記者採訪時表示，統計數據中樓價暴跌、樓花按揭銳減，是『樓花法』實施帶來的技術效果，但澳門樓市的基本面并未改變，應理性看待相關數據效應。 黃茂堂指出，澳門樓市退燒後，目前約7萬元的均價才是真實面目。不過，澳門近年經濟高速增長，住宅新落成量不能滿足實際需求，預期下半年澳門樓價仍會升5%至8%。 近年來，澳門樓價不斷攀升，管理混亂的『樓花』銷售和投機炒樓被視為罪魁禍首。為遏制炒風，澳門特區政府一邊推出『樓花法』、『中介人法』和《土地法》修訂案等一系列法例，規範市場行為；同時著力增加公屋供應，希望能有效抑制房價上揚。