拆遷組終拆廣福祥通天僭建

【特訊】政府『非法工程跨部門常設拆遷組』（下稱『拆遷組』）昨日展開行動，陸續清拆一批位於廣福祥花園第一座的僭建物，共涉及5個單位。有違法人為達到增加使用空間目的，除在面向街道的樓宇外牆安裝花籠外，更在通天位置以花籠或以地台加頂蓋的方式，將整個通天封閉，導致不少樓層的洗手間無法透氣，臭氣互通，嚴重影響衛生。違法人不但置鄰里權益於不顧，佔據不屬於自己的地方，更嚴重危害公共衛生及防火安全，漠視法紀，行為自私。 儘管今次行動需要在天井及外牆搭設棚架拆除僭建物，過程較複雜及費用較大，但亦無阻政府打擊非法工程的工作。政府強調，對一些負面影響大，尤其破壞環境衛生、妨礙消防及損害其他住戶權益的僭建物，會列作優先處理，絕不鬆懈。市民切莫心存僥倖，否則只會得不償失。  

封閉通天導致樓下無法透氣 『拆遷組』今次展開行動清拆的僭建物一共有9組，共涉及5個單位，均位於勞動節大馬路廣福祥花園第一座。土地工務運輸局於年前接獲多個投訴，指有人在10樓A、B座單位洗手間作透氣用途的通天位置，緊貼單位窗戶安裝金屬欄柵，其後更置放鐵板及瓷磚等物於欄柵之上，形成地台，將通天封閉。該樓宇的A、B單位各有兩個獨立洗手間，均透過通天透氣。住戶反映，自從10樓A、B單位將通天封閉後，下層單位洗手間無法排氣，臭氣倒灌，為生活帶來極大困擾。 土地工務運輸局派員調查，除證實10樓有關情況屬實外，尚發現4樓及13樓A、B單位的通天窗戶位置，亦同樣存在僭建物，其中13樓兩單位僭建物為花籠，而4樓則是有金屬頂蓋及磚牆的僭建物。同一時間，局方人員亦發現上述6個單位，面向街道的外牆上，均有程度不等的非法工程，包括花籠及花架等。即連同外牆及通天，6個單位就有12組僭建物。  

拆卸工作複雜無阻政府決心 局方隨後開立卷宗跟進，並作加急處理。另一方面，衛生局派員檢查，進一步證實有關封閉通天的僭建物對公共衛生構成影響。基於有關非法工程違反《防火安全規章》及加大了公共衛生風險，符合優先處理準則，局方於去年8月刊登預審告示展開聽證程序，並於10月刊登最終告示。 期間，只有13樓兩單位業主跟局方接觸並進行答辯，有關人士經局方人員講解，均認識到通天作用及僭建對其他住戶構成的影響，已自願清拆了通天僭建物，而A單位態度誠懇，守法將外牆僭建物拆除，可惜B單位仍未拆除外牆僭建物。至於4樓及10樓單位違法人一直沒有現身，未配合政府自行清拆僭建物，罔顧法紀，漠視他人利益。基於完全執法原則，政府決定今日採取行動，清拆餘下的9組僭建物。 由於涉及樓宇外牆僭建物，故政府在此次行動中，分別採用搭棚及架設鷹架的方式，抵達有關僭建物位置進行拆卸工作。尤其通天的尺寸只有三平方米左右，需要由天台往下搭棚，工人再爬下清拆僭建。由於過程較複雜，但亦無阻政府的清拆工作。估計工程費用較大，完成工程後，政府將向違法人追收清拆費用。  

政府籲拆僭建改善鄰里關係 政府強調，打擊僭建工作絕不鬆懈，雖不會『一刀切』，但會以『先後緩急』的方式處理，凡屬新增或翻新個案、危害所在樓宇結構安全、僭建物本身殘危、塞渠漏水、影響公眾衛生和影響防火安全的個案都會優先處理。至於僭建物種類、樓宇類型或所在地區則不是優先處理的評定準則。 以今次為例，違法人不但使用較惡劣的方式加設僭建物，在其他住戶投訴及政府三令五申之下，仍無動於衷，負面影響大，最終需要政府出動人力物力拆除有關僭建物，行為極度自私。除罰款外，政府亦會追討違法人相關費用。政府希望市民引以為戒，呼籲市民不應霸佔不屬於自己的公共地方，若歷史原因曾作出有關行為，也應正視環境衛生問題，改善鄰里關係。