地產商：樓價未見泡沫明年再升

【本報訊】樓價高企引起的民怨，以及市民埋怨樓價貴，希望政府再推調控樓市措施的訴求近年不斷，過往亦有意見提出實施房屋稅累進制度，向擁有多套樓房人士徵收累進式房屋稅，公屋事務委員會委員高岸峰認為，政府可以考慮房屋稅累進制度。但地產業總商會理事長葉建華不認同推行房屋累進稅，認為與自由市場經濟背道而馳。二人對此持不同觀點，一度引發激烈辯論。 時事節目澳門論壇昨日邀請公屋事務委員會委員高岸峰、地產業總商會理事長葉建華、議員施家倫，探討賭收與樓價之間關係。 本澳樓價自零六年後一直向上，葉建華指出，近期樓價趨向平穩，但由於房地產中介法的實施，最近成交同比下降六成，估計全年只有一萬宗成交，成交量比去年下降一半。雖然市況淡靜，他預計，以澳門博彩業發展、博彩稅收帶動GDP增長等，明年樓價仍會上升。  

高岸峰建議累進稅調控樓市 社會不斷有聲音反映，樓價貴，市民置業難，高岸峰以有議員擁有數十個物業為例子，建議政府考慮透過其他方式，調控樓市，包括向擁有多套樓房人士徵收累進式房屋稅。但葉建華不讚成，認為有違自由市場原則，又提出，是否可向車、衣服等開徵累進稅?認為市民可以透過租樓，解決居住問題，買樓不是必需的。高岸峰認為，葉建華所指的東西非樓房般市民的必需品，不讚同他的觀點，甚至一度就此激烈討論。 葉建華指，目前樓價呈平穩，本澳目前的樓價未出現泡沬。又認為，經屋佔用大量資源，包括土地、政府補貼、以及為房屋帶來的行政工作，建議可以向市民實施經濟補助方式，向購買家團每人提供二十萬元補助以及二十萬元銀行樓貸擔保，鼓勵市民購買私人樓宇，減低對經屋需求帶來的社會資源運用。  

葉建華叫政府派廿萬給家團買私樓 議員施家倫則促請政府預留土地，協助低收入人士上樓，並希望盡快興建推動舊區重整和解決批則慢等問題。他提出，可以在博彩稅收中撥出部分作房屋用途。 出席論壇的市民反斥葉建華認為澳門樓市未見泡沬，認為只是他的個人假想，反映部份居民，其收入中一半開支為供樓，即使不吃不消費十年，月薪二萬元計，十年還未夠置業。認為樓價高，社會因此出現民怨，希望政府透過科學調查，掌握居民的住屋需求及供樓可承擔開支。