何潤生：科學規劃推新類型房屋助上樓

【特訊】萬眾期待的經屋申請於27日開隊，立法議員、群力智庫理事長何潤生樂見政府兌現施政承諾，並放寬收入與資產上限，回應居民對住屋的需求。他建議當局積極研究統計今次經屋申請所收集的數據，為未來的規劃提供理據支持；同時，應儘快制定整體的房屋規劃，提出明確的經屋上樓時間表，並促落實新類型房屋研究，凝聚共識，構建完整的置業階梯讓大眾安居。

行政長官崔世安早前出席立法會全體會議時表示，新城A區首批三千一十一個經屋單位，包括七百六十個一房一廳單位、九百九十八個兩房一廳單位及一千二百五十三個三房一廳單位，將按照現行《經屋法》月底開隊；並按現在經屋法，十八歲或以上符合入息資產資格的澳門居民均可排隊申請，申請的每月入息上下限，以及資產淨值上限，條件都較二○一四年所訂限額放寬，相信當局是考慮物價通脹、入息中位數等各方因素而行。睽違六年，居民翹首企足，回溯最近一次經屋開隊已是一三年，當時共一千九百個多戶型單位接受申請，最終政府收到近四萬二千七百份申請，即是每廿二人爭一個單位，競爭可見一斑。何潤生樂見現屆政府兌現承諾，經屋開隊雖則姍姍來遲，且是次供應量由原來的四千降至三千一十一個單位，與居民期待有落差，但總算是亡羊補牢，聊慰民心。何潤生指出，澳門人口劇增，住屋問題將面對更大的挑戰。當局應就是次經屋申請，進行數據搜集，以便下一步從相關數據中推算出合理的房屋需求，科學規劃，集中資源解決居民住屋問題。何潤生表示，宏觀而言，當局有必要落實出台總體城市規劃，著手制定涵蓋公、私營房屋的整體房屋政策。當局近年成功收回不少閒置地，既有足夠的土地資源，當局應下定決心增加公屋供應，並視乎需求訂定公屋興建數量規劃和定期供應的目標，且更重要的是嚴格監察工程進度質量，保證公屋如期落成，如此便有條件訂定明確的輪候時間表，讓合資格家團上樓有期，確保樓市平穩健康發展，致力保障澳門居民的置業需要。何潤生續指，現時澳門的私樓售價讓人卻步，經屋開隊亦非恆常性；夾心階層對購買私樓感到吃力，有部份欲購買經屋，入息資產又超過經屋申請資格，《經屋法》現正修訂中，無論「分組排序」或「計分排序」，夾心階層均位列隊尾難以上樓，當局應統計是次經屋申請的各項數據，在經屋供應量方面落墨著手，以回應居民的龐大需求。候任行政長官賀一誠曾表示會研究相關措施協助「夾心階層」上樓，何潤生認為推出新類型房屋為不二之法，促針對夾心階層、青年及新婚夫婦等展開研究，構建完整的置業階梯讓大眾安居。