長實持股資管公司收購上海地產項目

稱對內地房地產市場前景感樂觀

【香港中通社12月27日電】由香港長江實業有限公司持有部分股份的亞騰資產管理公司（ARA Asset Management），日前與Straits Real Estate及工銀國際聯手以24.2億元人民幣購入上海浦東新區的萬科三林印象城商場。

公開資料顯示，亞騰資產由香港長實成立於2002年，2007年在新加坡上市，2017年4月退市，完成私有化。目前，亞騰資產由長實持有約8%股權，由加入長實超過20年的長江實業集團執行董事趙國雄擔任主席。

對於外傳此項投資或是長實資深顧問李嘉誠重新布局在內地的商業地產，截至27日發稿前，長實方面未作出回應。當日長實集團股價收升0.82%，但仍跑輸大市。

據悉，此次收購是亞騰資產2019年在內地購入的第二項物業，預計交易將於2020年首季完成。三林印象城有6個主題商業樓層，設有綜合影院、超市、零售、餐飲、教育、娛樂、生活配套等，配備近千個停車位。商場於2018年第四季開業，主樓部分出租率逾91%。

據亞騰資產此前發布的通告稱，三林印象城作為具有戰略意義的社區購物中心，其租金具有上漲潛力，交通便利，區域內中高收入家庭及前灘金融區的大量上班族將構成強大而穩定的消費基礎。此外，亞騰資產也表示看好中國內地商業房地產前景。

亞騰資產私人基金的代理首席執行官David Kim表示，投資表明我們對中國內地商業房地產的樂觀前景。不斷增長的中等收入群體正在推動消費，而來自電子商務的競爭正在日趨飽和，通過有效的管理，零售購物中心可以提供真實的體驗互動，吸引購物者和家庭。

截至2019年9月30日，亞騰資產在內地的投資組合包括辦公、零售和酒店業的10項資產，總計約767億元人民幣。