夾屋首場諮詢會舉行

發言者支持適用經屋隊尾

【本報訊】政府的夾心階層住屋方案諮詢舉行首場公眾諮詢會。對於將來可申請夾屋的夾心階層之定義，發言者基本支持政府的定義一方案，即超出經屋收入上限，以及經屋申請隊尾陪跑的本地居民。

諮詢會昨晚假科學館舉行，跨部門工作小組成員：政策研究和區域發展局代局長吳海恩、法務局局長劉德學、房屋局局長山禮度等出席。每位公眾發言時間有五分鐘，較其他諮詢會長。

最終十九名預先報名發言人士均可發言，大多是青年，不少是社團青年代表，也有中學生等。當中針對政府最想諮詢的夾心階層定義，大部份人都支持定義一，即夾屋申請人群應涵蓋經屋隊尾、陪跑的本地居民。

批房屋階梯還是單體內循環

雖然不少人發言中讚特首賀一誠提出夾屋等新政策，構建出五級的房屋階梯。不過有自稱基層青年的岑先生批評，階梯應可拾級而上，如住經屋的可搬去夾屋以至私樓，但現在情況更像是五個獨立的組別、圓圈或內循環，各不相干、互不影響。

他認為，已在公屋系統中有一定經濟能力的居民應要納入為夾屋對象，否則公屋人士永遠只可在各自系統內循環，未能上階梯。又建議，經屋未來在結合夾屋政策下，要出台相應回購銜接的選項。

籲保障私樓市場健康發展

李小姐稱，支援夾心階層住屋政策是好，但呼籲政府要平衡好公屋及私樓的供應關係，保障私樓市場健康發展，創造和諧社會，為此當局在推新房屋政策下應小心，不應令樓市過分波動，免有機會衝擊影響社會經濟穩定。

她指出，目前私樓市場還是有五千多元呎價的新樓單位，許多事業剛起步的年青人或家庭都供得起，但因沒首期而卻步，故建議政府就此方面入手構思協助方案，如一些首期置業儲蓄。

憂定價跟市價變年年升

政府建議夾屋定價以相鄰區域市場樓價作一定比例拆扣計算。市民馮先生直言擔心，因本澳樓價已十分進取、超許多居民的負擔，現有關設計勢令夾屋價格隨不健康的私樓樓價翩翩起舞、年年進步，這第三階梯又如何能健康發展起來。

陳先生則謂可逆向思維，提議應以相鄰區域的經屋樓價作一定比例加乘計算，較為穩妥。

至於取得的方式，有人認為抽籤和計分形式排序可並存供申請人選擇，有人提議兩種形式可整合。另部份人對建議夾屋設十六年禁售期太長，指出既然是私樓性質，八年期已足夠，重點應是在其他轉售限制方面。

吳海恩讚發言者熟書

吳海恩總結時盛讚發言者都很熟識諮詢文本，並指年青人十分投入地參與諮詢活動，令他甚為欣賞並留下深刻印象，「有位學生哥連稿都唔洗睇就可以發表到咁多嘢」。他希望市民在諮詢期內繼續發表意見。

吳海恩指出，與會者對夾心階層是定義一還是定義二已有很清楚的表達，然而今次只是框架性諮詢，許多問題當局未必能即時回應。目前他能做的就是把意見一字不漏向上級（特首）匯報，「呢個我答應你哋」。

他又謂，大眾對相關工作要有耐性，他們會盡量於今年尾完成諮詢總結報告呈交上級，明確方案後的後續工作會由法務局和房屋局跟進，「兩位局長在場，當然會努力工作、加緊去做，應承大家」。