議員關注公屋問題

【本報訊】議員區錦新及蘇嘉豪關注到居民及青年置業問題，批評現行公屋政策失當，導致市民及青年上樓無望 。

區錦新指，二零一三年的經屋申請，有四萬多個家庭申請，只有一千九百個單位供應；二零一九年接受經屋申請，也有三萬七千多個家庭提出申請，而供應量也僅得三千零十一個。在這種供需差距嚴重失衡下，豈能不失望者眾。 他認為，在一個理性足夠的社會，當出現嚴重供不應求時，就應該從供應方着手，要求當局增加供應，以紓緩需求壓力。可是，在申請經屋排序較後眼看無望的部份市民，不是批評政府供應不足，反而是攻擊其他的申請者，特別是因為家有長者或殘疾人士的家庭，尤其遷怒於所謂「新移民」。這種非理性反應，一定程度是來自政府的計算，現實中有不少未夠七年的新移民受惠，其實不是他們申請到，而是他們家中那位年長的永久居民申請到 。

他續指，現行的經屋法，其分配方式是分組抽簽，而分組比抽簽更重要。分得的組別前，抽簽才有意義。分得的組別後，如非核心家團或個人申請，根本輪不到，抽簽拿得的順序也變得毫無意義。可以說，自從二零一一年制訂現行經屋法以來，三次申請，獲得購買經屋機會的，都只是核心家團才有機會，其中家團中有長者或殘疾人士者幾乎是手到拿來。而非核心家團和個人申請，完全只是陪跑。很明顯，這是制度造成的結果，若家中有一位沒有物業的長者，不論親自作申請人，抑或只是作為申請家團成員，都因為組別優勢而排在較前順序，較易獲得配售經屋。這種制度造成的不公平，應當改善制度，而不是埋怨；將市民對經屋不足的憤怒轉移到長者、殘疾人士及新移民身上。

蘇嘉豪指，最新一季（今年七至九月）本地人失業率和就業不足率都持續攀升，本地人月入中位數跌至一萬八千三百元，但最近一期（今年六至八月）私樓平均價每平方米為一萬零五千一百三十四 元，反而比去年無疫情的同期逆市上升百分之四點八。理論上，一個澳門人需要「不吃不住」五點七個月才買得起 十平方呎私樓，以去年平均交易價 五百九十九萬元計算，需要「不吃不住」超過 廿七 年，即使年輕人獲銀行九成按揭，亦要「不吃不住」二點七年才付得起一成首期。即使歷屆政府稱「關心年輕人」，歷年來公共房屋政策對年輕人極不友善，社屋僅侷限於照顧社會非常弱勢，浪費了青年先租後買此項重要功能。 至於經屋，僧多粥少，嚴重打擊青年對澳門的歸屬感和向心力。 而夾心房屋諮詢，政府卻連最基本的供應量和時間表也沒有，又提議夾屋售價與私樓掛鉤，變相帶頭認可「癲價」，諮詢文本建議最寬鬆的收入下限選項，也達到 一萬九千四百五十五元，超過本地人月入中位數。若政府不設立特別保障措施，例如先租後買、放寬首期或延長供樓分攤期等，許多年輕人將被排除於夾屋的保障範圍，青年弱勢將繼續弱勢下去。 他建議，特區政府必要從解決青年住屋問題著手，釋放多元產業、創意革新的原動力，進而締造更民主、進步、公平、正義的社會環境。