香港首十一個月樓價升幅再收窄

連續十一年升浪或告終

【香港中通社12月29日電】（記者　黎金良）香港官方公佈的11月份私人住宅售價進一步下跌，使今年以來樓價的升幅蒸發至只有0.32%，長達11年的樓市升浪或告終。

香港差餉物業估價署29日公佈，11月份私人住宅售價指數報380.4點，較10月份的381.1點微跌0.18%，樓價連跌兩個月。

若以今年首11個月計，售價指數累積升幅收窄至0.32%；若與去年5月份的歷史高位396.9點比較，樓價則累跌4.16%。

由於香港新冠疫情在11月下旬惡化並引發第四波疫情，不少專家都認為12月的樓市將更淡。

香港理工大學建築及房地產系教授許智文認為，11月份樓價下跌主要是受疫情影響，“限聚令”等防疫措施直接影響看樓活動，部分放盤要減價才能出售。

第四波疫情持續至今仍揮之不去。利嘉閣地產研究部主管陳海潮預料，從目前的市況來看，12月的樓價跌幅將擴大至1%以上。換言之，2020年全年的樓價將會由升轉跌，結束自2009年起，連續11年的升勢。

根據簽訂正式買賣合約成交計算的香港中原城市領先指數（CCL），亦反映12月7日至20日的兩周成交，二手樓價累積跌幅已達1.05%。

物業顧問萊坊執行董事林浩文預計，香港樓市至少持續調整至明年首季，但波幅有限，樓價仍屬高企，故特區政府放寬樓市“辣招”的機會不大。