坊會冀加快創設機制解決滲漏水問題

【特訊】南舊區包括爐石塘區舊樓多，樓宇滲漏水個案不少。隨著樓宇不斷老化，若更多樓宇滲漏水問題，特別是“入屋難＂問題得不到有效解決，將對受害住戶的生活造成很大的影響。爐石塘坊會理事長李秉宗冀政府加快立法創設爭議機制，介入解決樓宇滲漏“入屋難＂問題，以保障受害住戶的正當權益。

李秉宗稱，本澳超過30年樓齡的樓宇逾4000幢，由舊樓引致的滲漏水個案多。據樓宇滲漏水聯合處理中心統計資料，從2009年2月1日至去年12月底，共處理了17400宗滲漏水成功個案。又據統計資料，同期亦有2799宗屬於業主不履行維修責任或不合作義務的棘手個案，坊間亦稱之為“入屋難＂個案，所佔比例不少。這與現行的法律滯後有關。

他又稱，南舊區包括爐石塘舊區舊樓多，高齡舊樓的比例大，隨著樓宇不斷老化，類似的滲漏水個案只會越來越多，特別是“入屋難＂個案，若透過漫長的司法訴訟程序解決，這不可避免對受害住戶造成很大的影響。

他進一步表示，為有效處理樓宇滲漏問題，首先要提高查找滲漏水檢測專業水平，包括利用科技手段檢測，以加快認定責任，也有助維護鄰里和諧關係。同時，要加強政府跨部門之間合作，提高行政效率，減少政府部門之間繁瑣的行政程序。

針對有業主不履行維修責任或不配合的情況，即“入屋難＂個案，他支持透過制訂專門法律，加快創設爭議解決機制，賦予執法部門更大權力介入處理，確保執法部門可在相對短的時間內解決這一棘手問題，從而更好地保障受害住戶的正當權益。