賀：吸收經驗做好公屋質量

【本報訊】行政長官賀一誠昨表示，今年下半年將為A區五千經屋開隊，並且於六月至七月，為A區經屋一至三房單位設示範單位，包括用料都會展示，吸收過去經驗，將會做好公屋的質量。他另指，將會進行涵蓋公屋、私樓、夾屋的房屋總量統計，按《城規法》進行各分區的相應的房屋土地預留，各種房屋之間不會互相爭奪土地資源，待做好各種房屋土地規劃後，會推出土地拍賣、供興建私樓。

立法會昨日的議員答辯中，不少議員提出房屋問題，包括如何構建置業階梯、公屋土地規劃預留等。

私樓不應全建豪宅

賀一誠將公屋、夾屋、長者公寓、私樓都涵蓋入整體房屋規劃之中，他指，全澳有七成樓宇是私樓，私樓有一定需求，目前由於按揭成數限制及單位面積大，存在未有售出或空置情況，考慮到負資產引發的問題，政府不能讓該七成私樓變成負資產，故每半年委託銀行進行評估，但目的不是「希望樓價不跌、托住樓價。」他認為，房屋問題是重中之中，整個房屋市場都要有總量控制，包括私樓、公屋、夾屋、長者公寓，以今年評估為例，目前六十八點一萬人口中，有二十三萬多間房屋，比預計的十九萬九千多間為多：未來夾屋與經屋申請人只能二選一，需要評估經屋的需求，避免過量，私樓也不能無止境興建，必需有總量控制。他認為私樓需要「面積細啲、呎價低啲，讓澳門人比較容易買到」，不是全部興建豪宅。

他稱，做好房屋需求總量控制，將會按照《城規法》進行分區的規劃，各種房屋用地將會分開，不存在互相爭奪土地資源的情況，待有關工作完成後，推出土地拍賣，用以興建私樓住宅或商廈。

社屋為主不再

社會關注到公屋供應問題，賀一誠表示，經過上屆特區政府的努力和社屋恆常化申請，社屋為主、經屋為輔的公屋政策，未來將由夾屋與經屋代替。今年下半年，將為A區五千間經屋開隊，是《新經屋法》生效後首次開隊，並於六月，為A經的一至三房單位設示範單位，地板、走廊牆身磚等都會展示；吸收過去經驗，將會做好公屋的質量，但希望體諒由於質量要求提升，不能「快」(短時間內完成)，或考慮不會再用又重又大的磚做牆身磚，若用都會改用「掛上去」的方式、甚或用油漆取代，避免再出現脫落情況。除了今年下半年，他透露，明年及後年都會繼續為A 區開隊，A 區二萬四間公屋，不會走數，當中有八成五規劃為T2戶型，但會預留四千個T 1或T3戶型，作為回應需求的調節。

長者公寓會有示範單位

賀一誠又提到長者公寓進度，他稱，長者公寓是試驗性質的先導計劃，對象為居住於唐樓、行動不便長者，目前只掌握到有七百五十名使用三餐送餐服務的長者居主於上述類型唐樓，未有收到有意申請者的總數統計。他稱，六月會設長者公寓示範單位，設單人及雙人單位戶型，長者公寓將帶精裝及家電，以出租方式向上述的長者出租，租後將由社工局分配出租事宜。至於夾屋，四月底可公開諮詢報告，待取得社會共識後再興建，夾屋是銷售的房屋，需要透過立法規劃日後的工作。

偉龍所少單位可另覓地建

近期受爭議的偉龍公屋項目，賀一誠表示，修改圖則、減少二千個單位的出發點是希望居民「住得舒服啲」，提供較佳的居住環境，不是想推翻偉龍項目，調整後的單位差數，可以另覓土地興建。又稱，偉龍項目仍未拍板，政府可以按照社會訴求將作出調整，但希望社會考慮高密度住宅是否合適。

議員崔世平在會上提出澳門特區第二個五年發展規劃的進度，賀一誠表示，特區政府由今年一月開始籌備第二個五年規劃，目前由各司在自身範疇進行有關規劃，稱不會拖，「寫到落去就要做到！」。並透露，第二個五年規劃將結合本屆政府要做的事和未來五年要做的，並以此作為往後施政的依據。