廣州樓市調控再加碼

含打擊投機人才購房措施

【中新社廣州4月21日電】（記者　許青青）廣州市住房和城鄉建設局21日通報，廣州市21日印發關於完善該市房地產市場平穩健康發展政策的通知（下稱《通知》），再次加碼房地產調控力度。

本次調控以四個方面為抓手，包括：加大保障性住房供應力度、積極發展住房租賃市場、加強人才購房政策管理，以及延長銷售住房增值稅徵免年限。

《通知》指出，廣州將加大全市商品住宅用地公開出讓配建保障性住房的力度，配建保障性住房數量原則上不少於戶籍中等偏下收入住房困難家庭年新增輪候戶數。同時，積極引導企事業單位等各類主體參與保障性住房建設，支持利用集體建設用地、企事業單位存量土地、產業配套用地和存量閑置房屋建設、籌集保障性住房。

《通知》提出，今後，廣州將進一步通過新建、配建、改建等多種方式，多管道增加租賃住房供給。通過規範發展住房租賃市場，完善《廣州市房屋租賃管理規定》配套政策文件，鼓勵集中式長租企業發展，進一步促進住房租賃市場健康發展。

本次調控《通知》還從人才房認定的層面，再次加強對投機人才房行為的監管力度。《通知》要求，強化人才購房政策管理，明確享受市轄區人才政策的家庭和單身（含離異）人士，購買商品住房時，須提供購房之日前12個月在人才認定所在區連續繳納個人所得稅或社會保險的繳納證明，不得補繳。

此外，《通知》還從稅費角度打擊投機性炒房行為，將越秀區、海珠區、荔灣區、天河區、白雲區、黃埔區、番禺區、南沙區、增城區9區個人銷售住房增值稅徵免年限從2年提高至5年。

《通知》要求各區落實各成員單位責任，強化部門協同聯動，進一步加強資訊共用和監測預警，提高政策實施的針對性、有效性，統籌推進房地產市場平穩健康發展。特別要嚴肅查處房地產開發企業和仲介機構夥同他人弄虛作假、虛報瞞報等騙取人才購房資格的行為。