群力：加快落實夾屋政策完善置業階梯

【特訊】《夾心階層住房方案》諮詢總結報告上月底出台，有逾九成意見支持政府推出相關方案。群力智庫常務理事李永健冀當局早日完成相關後續工作，合理構建置業階梯，關顧各類群體，特別是青年、夾心階層的住屋訴求；就房屋供應制訂清晰時間表，幫助居民走出住房困境，重燃居民置業希望。

李永健表示，自賭權開放以來，私樓房價猶如脫疆之馬，其增速遠高於普羅大眾收入漲幅，乃不爭的事實；對上一次經屋申請約三萬五戶申請爭三千零一十一個單位，居民對公共房屋的渴求可見一斑；政府為回應住屋需求，提出房屋五階梯，冀相互間能產生銜接作用，讓社會階層得以向上流動。是次《夾心階層住房方案》諮詢內容，在夾心階層的定義、申請者的條件限制、定價、轉售方面均有作出討論。有關「夾心階層的定義」方面，有逾六成意見支持「定義一」，即兼顧及分流經屋申請排序較後者，讓長期處於經屋「隊尾」的家團有「上樓」的機會，他對此表示認同，冀以夾屋申請者收入下限，與經濟房屋申請者收入上限部分重疊為基礎，構建經屋與夾屋之間的台階；至於「夾屋」售價方面，他認為當局在參考成本及相鄰區域市場樓價的同時，應充分考慮居民的購買力及承擔力作出合理訂定。

報告顯示，有六成意見支持「計分排序」為取得夾屋的方式；李永健建議計分制度引入權重優先計劃，讓不同群體，如青年群眾（無論單身或新婚家庭）、經屋隊尾者、永久性居民，皆有優先上樓的機會，兌現「以夾屋回應年青人住屋需求」的承諾。他希望「夾屋」政策能得以儘快落實，為當局構建合理置業階梯的目標奠定基礎。

他續指，近年當局回收不少閒置地，又以填海建設新城區，在土地資源充裕的情況下，促當局儘快落實本澳公共房屋興建規劃，覓選合適的地段預留作夾屋建設之用，保證供應量，並應出台公共房屋供應清晰時間表，為不同收入家庭重燃置業希望，同時亦可確保樓市健康平穩發展。