城規會沒意見下通過就利欄等草案

【本報訊】城市規劃委員會昨通過十三份私人工程規劃條件圖草案，絕大部份是零意見、零討論，包括一度因拆去凸字招牌惹起保育爭議的就利欄。

與五年前同一地段的規劃條件圖草案討論不同，今次城規一眾委員均對「2008A113 巴素打爾古街255-259號」（即就利欄）的規劃條件沒有意見發表，既未有重提當年惹起爭議的就利欄凸字招牌重塑與否，也未有討論業權人意見。草案在介紹完後，就在主席陳寶霞指示下通過，全程不用兩分半鐘。

工務局人員介紹文化局回覆該草案的意見，指地段非文物和緩衝區，但建築物具有內港城市風貌特徵，建議考慮相關特徵的延續，按原樣式和材料重建向巴素打爾古街的立面，而新建部份尤面向巴素打爾古和沙欄仔街的街角外觀需要重建建築立面相協調。相關意見已吸納在草案中。

包含法定文物魯班師傅廟的「92A157(B)白灰街41號」草案則是昨日唯三有委員有發言的。委員呂澤強關注可重建部份的建築高度對該廟外觀影響。委員陳昭怡則建議涉文物的工程要做好保護工作。

文化局副局長兼官方委員梁惠敏回應說，草案規定的是最大高度，具體兩者間的高差或距離需要協調，而局方要求當然是不影響該廟屋頂的裝飾線和元素、建築相協調等，現規定留有彈性讓則師去規劃設計。她也說，涉文物的工程一直會做監測和評估，確保文物不受影響。

由之前建議地段全讓予政府、變回割街後仍有約十六平方米面積發展之重大修改而第二次上城規會討論的「91A004(2) 位於鄰近花王堂斜巷之土地」草案，委員呂澤強關心到不得採用飽和度及明度均大於百分之八十色彩之規定。梁惠敏答道，這是考慮到協調其面對世遺教堂等空間，故不希望立面用刺眼和奪目效果的顏色，而一般樓宇很少有用大於百分之八十的。

至於另一份屬重大修改第二次討論、獲放寬地積比的科技大學在沒意見下通過。在新兩倍地積比下，該大學可增加約十萬平方米建築面積，結合現時實況，即還有約十三萬五千平方米的面積可發展。

另外在「90A335 位於鄰近沙梨頭海邊大馬路之土地」（即信步閑庭）討論時，市政署副主席兼官方委員羅志堅提出，位於群樓的公共走廊之結構以至涉立面部份的權責問題是否全屬市署還是涉及全體業主，希望工務局可在會上釐清，以免日後在開展維修保養及費用承擔有爭議。不過主席等以這非涉城規未有深入討論。

另「2018A059 賣草地街5號及銅鑼圍1號」因申請人取消申請不討論。