團體倡適切更新經屋施工指引確保質量

【特訊】2020年8月18日新經屋法生效。新法內容包括經屋售價將根據建築成本定價。建築成本又包括批地溢價金、建築及行政成本。最近幾年建築成本不斷上漲，對比青洲坊大廈建築面積呎價$1392元。未來新經屋呎價估計落在$4000-5000元。新的經屋售價面對私樓並沒有明顯優勢，似乎與人人可以上樓的理念背道而馳。曾經何時，抽中經屋可以戲稱是中了六合彩。即使公屋質量一直存在垢病。大家都寧願先上樓再說。但面對新經屋的呎價，相信很多人都會關心質量是否對得住售價。

澳門公共房屋興建一直存在參差問題。例如2018年青州坊更換269道防火門；湖畔大廈自建成以來牆身磚不斷剝落事件，當中更引起廉署開卷宗調查。澳門建築質量問題有很大一部份歸根建築規範不完善。有很多規範都是多年沒有更新，或者已經落後新的建築技術。其中地工技術規章和擋土結構規章，分別自96年和97年頒布後再沒有更新過。建築規範當中更有部份是沒有列入監管要求，例如牆身磚剝落問題。澳門目前未有關於牆身油漆或安裝瓷磚有嚴謹要求。當中施工工藝技術、人員資格、施工質量監督及檢測要素不具有法律效力的指引或規範。主要依據投標書入面的「技術規範」文件編寫的「施工方案」作為施工的技術指導，導致難以追塑質量參差的源頭。建議編製一套公共房屋建設標準，與業界合作在公平公正情況下，設立認可物料及工藝數據庫，以確保靈活性及時效性。

言起動力協會副總幹事蔡文政建議政府參照鄰近地區，盡快制定相關的設計、施工、監督、質量檢測等具法律效力的規範文件。除法例法規外，針對監督、承建以至個人單位進行評核並建立相關數據庫。其評核結果將直接影響下次公共工程報標之技術評分。除了監督問題，售價亦是市民十分重視的部份。該會希望經屋售價可以適度調整，降低有需要人士的經濟壓力。