群力論壇探討經屋問題

【本報訊】由群力智庫中心舉辦的「群力論壇」昨日探討經屋問題。議員何潤生及公共房屋事務委員會委員陳家良認為，政府為未來幾年經屋供應量提供了時間表，減低恐慌性申請。陳家良更認為，未來十年是黃金十年，相信隨著有序推出經屋、供應有規劃，能夠有效解決居民住屋問題。

「群力論壇」昨邀請議員何潤生、公共房屋事務委員會委員陳家良、群力智庫中心副理事長梁鴻細擔任主講嘉賓，就經屋政策與市民交流。

何潤生表示，《新經屋》法的計分方式，能夠有助解決長期存在的老大問題，而且至二零二四年每年有序供應一定數量的經屋，有時間表、數量，讓居民心中有數，不會造成恐慌性申請，再者，有夾屋規劃，都更和暫住房、橫琴新街坊等，讓居民有更多選擇，五個房屋階梯的細化落實，滿足居民多元訴求。梁鴻細認為，政府在設計和施工工序、驗樓測試等都作出了改善，減甩磚風險，加強施工控制及驗收，提升質量。

陳家良則認為，隨著望廈社屋、舊電廠及台山社屋項目未來投入，社屋為主經屋為輔的政策已完成歷史任務，未來十年是房屋黃金十年規劃；他相信在有序的穩定供應、配合夾屋、長者公寓等多方面，有信心五個置業階梯能夠解決居民居住問題。而新的經屋計分制，有助與子女或父母同住的青年家團上樓，設計和用料上也較過往優良。至於單身人士置業問題，可以在夾屋中做思考。

就經屋呎價定在實用面積五千元/呎，社會有意見認為偏貴，陳家良認為，當初在制定有關標準時，以建築成本、行政成本及土地溢價金作綜合考慮，以示範單位質量推算，建築成本為二千多/呎，連同數百元行政費，唯在土地溢價金方面，他認為可以探討是否有下調空間。他提出，以建築面積計，呎價約為三千五百多元，但「用料靚咗! 現定價也不算好離譜!」另外，陳家良認為，可以探討如何在社屋、經屋與夾屋之間作更好銜接。