坊會促風雨季節加強舊樓安全巡查

【特訊】本澳樓宇結構安全問題長期存在，時有發生大廈石屎墜落、“飛窗”或外牆倒塌等情況，亦曾發生碎石跌下砸傷途人安全事件。下環坊會理事長張振鴻表示，本澳現已踏入風雨季節，冀加強對舊樓尤其是高齡或長期空置舊樓的安全巡查，重點向業權人宣傳驗樓責任，消除社區安全隱患，亦是保障業權人自身利益的需要。

張振鴻表示，舊樓隨著樓齡的逐年增加，結構安全問題不可避免。據統計資料，目前本澳30年或以上樓齡舊樓逾4800幢，特別是舊區舊樓的比例大且分佈密集，有的舊樓因缺乏長期維護保養，或長期空置無人管理，更出現外牆裂縫或門窗鬆動等情況，若不及時拆卸或維護，將對社區安全構成一大隱患。事實上，近年本澳時有發生大廈外牆石屎墜落、“飛窗”或外牆倒塌等情況，亦曾發生大廈石屎高空墜落砸傷途人安全事件。現已踏入風雨季節，希望加強對舊樓尤其是高齡或長期空置舊樓的安全巡查工作，及時發現問題，及早消除社區安全隱患。

他又指，新修訂的《都市建築法律制度》將很快正式生效實施。法律因應樓宇安全問題對業權人的驗樓責任作出相應規定，包括業權人應自樓宇入伙十年後及住後每五年進行保養維修，否則自然人和法人最高可分別罰二十萬元和五十萬元。法律規定相較過去已更具阻嚇力和具針對性，有利保障樓宇結構安全。因此，建議加強針對性法律宣傳工作，重點向業權人宣傳驗樓責任，對存在結構安全的樓宇包括長期空置舊樓，進行維護保養或拆除，儘早消除社區安全隱患，亦是保障業權人自身利益的需要。