前5月中國房地產投資、銷售等指標走弱

【中新社北京6月15日電】（記者　龐無忌）今年前5個月，中國房地產開發投資、商品房銷售、房地產開發企業到位資金等多項指標走弱。

房地產開發投資降幅連續三個月擴大。中國國家統計局15日發布的數據顯示，1-5月份，全國房地產開發投資45701億元（人民幣，下同），同比下降7.2%。自3月份開始，房地產開發投資累計降幅分別為5.8%、6.2%和7.2%。

諸葛數據研究中心首席分析師王小嬙指出，當前房地產投資信心仍較弱。今年以來，雖然多地供地集中度有所下降，批次增加，且國企和部分民企拿地熱情升溫，北京、杭州、成都等熱點城市土地成交溢價率上升明顯，但房企新開工仍然較為謹慎。

當日發布的數據顯示，1-5月份房屋新開工面積39723萬平方米，下降22.6%，降幅擴大2.6個百分點，主要由於當前房地產恢復態勢不明朗，房企投資信心依然不足。

再看銷售端，1-5月份，商品房銷售面積46440萬平方米，同比下降0.9%，降幅較1-4月擴大；商品房銷售額49787億元，同比增長8.4%，漲幅較1-4月份收窄。王小嬙認為，5月份商品房累計銷售指標走弱，意味著市場持續復甦仍有壓力。

根據中指研究院統計，進入6月，中國重點50城商品住宅周度成交面積環比連續下降，上周（6月5日-11日）環比下降23%，成交面積整體處於2月以來的相對低位。當前房地產市場下行壓力較大，購房者置業信心不足。

從資金端看，1-5月份，房地產開發企業到位資金55958億元，同比下降6.6%，降幅擴大0.2個百分點。行業仍存資金壓力。

中指研究院市場研究總監陳文靜表示，6月15日，央行開展2370億元MLF（中期借貸便利）操作，利率下調10個基點，或在6月20日帶動5年期以上貸款市場報價利率（LPR）下調。整體來看，短期宏觀政策有望繼續發力穩經濟，房地產政策的優化預期也在增強。