藍提青年購房免首付

學者：直接有效的「減負」

【香港中通社12月8日電】（香港中通社記者 鄭竣凱）為了“讓年輕人起步買得起房”，中國國民黨大選參選人侯友宜8日提出政見，40歲以下青年購房貸款免首付，貸款額度最高1500萬元（新台幣，下同），並提供5年利息補貼。受訪學者指出，該政策將有效為年輕人“減負”，但購房者需要對自身收入謹慎判斷。

侯友宜當天召開記者會提出青年購房政見“555方案”，青年首次購房時無需繳首付即可貸款，購房貸款額度最高1500萬元，前5年提供一定利息補貼；適用對象為40歲以下、信用無重大瑕疵、無自有住房並符合所得限制的青年，享受該政策優惠購得的房屋最高10年內不得轉售。

侯友宜表示，提出該政策是為了“讓年輕人起步買得起房”，所有金融單位跟當局相關單位要配合，除了信用有重大瑕疵者外，“該放貸就放貸”，不要有限額條款。

侯友宜副手趙少康指出，台灣年輕人普遍存在低薪、買不起房的問題，在存首期款項時房子可能繼續漲價，因此提出最簡單的政策，直接替年輕人免除首期款。

依照台當局內政部門統計，全台房價所得比高達9.82倍，該數字遠遠高於1.8至5.5倍的世界銀行標準，意味著台灣年輕人要購買人生首套房屋需要“不吃不喝”約10年才能買得起，在人口密集的台北、新北市，所得比遠遠超過10倍。

“推出該政策最直接的目的就是降低年輕人買房的負擔”，台灣政治大學經濟系教授林祖嘉向香港中通社記者表示，免除首期款可以很大程度上鼓勵年輕人購房，除去銀行貸款意願可能不足外，政策整體執行上也不存在明顯困難。

有質疑聲音指，免首期款方案可能會成為新的“炒房工具”，短期內就將導致房價上漲。林祖嘉認為，該方案實施後的確可能掀起買房熱，會有大量年輕人投入房市，引起價格上漲，但方案囊括最高10年的“封鎖期”，不至於導致嚴重炒房現象。

儘管方案可以有效為年輕人購房“減負”，林祖嘉示警，面對當局可能推出的優惠政策，台灣年輕人應該進行冷靜、理性判斷，謹慎考慮在還款利率優惠的5年到期後自己的收入情況，防止無法還貸。