南灣大馬路一規圖限用於商業

有不同意見‧退回工務局研究

【本報訊】工務局建議一幅位於南灣大馬路、美麗街的土地只能用於商業。四份意見表及六名城規會委員提出增加商業以外的用途，相關規劃條件圖退回工務局研究。

城市規劃委員會昨午討論八份規劃條件圖草案。「南灣大馬路七零一至七二三號及美麗街十二至十四號」（編號：004A003）的草案建議用途是「C1類商業用地」及「C2類商業用地」。對此，六名委員持有不同意見；最終，委員會主席（工務局局長）黎永亮提出，把草案退回工務局研究。

在早前的公示草案期間，工務局收到七份意見，其中四份意見的內容、表達方式相似，同樣提出在用途上增加「TD1類旅遊娛樂用地」，理因是「響應特區政府發展旅遊業，支持經濟建設。該區亦有多個酒店，酒店建築對周邊規劃及環境沒有影響。澳門有大量的遊客，三星級酒店有很大需求。土地鄰近旅遊區及世遺城區，十分適合作為酒店。」

昨午有委員提出相似上述的意見。也有委員提出，地段前向南灣大馬路，後向美麗街，美麗街現時滿布住宅樓宇；若是因為地段處於總體規劃的商業區而只可用於商業，其他美麗街的樓宇將來重建又是否只能商用？另一委員提出，若現時仍未見到澳門需要更多商業設施，是否在用途上有彈性？

工務局城市規劃廳廳長梁耀鴻回應，地段處於商業區，商業用地在總體規劃所佔不多；為了社會發展，今次建議土地用於商業。他又表示當局認同每幅土地的規劃應有彈性，以應對未來的發展；澳門半島的住宅區比例較高，區內需要不同配套，當局對區內土地盡量給予四種用途讓業權人選擇。

另外，城規會完成討論位於港珠澳大橋珠澳口岸人工島澳門口岸管理區土地的草案，那裡將建中水站。梁耀鴻回應委員提問時表示，中水站鄰近進出口岸的道路，所以要有不少於二點五米高的圍牆或物理分隔，且要有景觀處理而不是完全外露牆體。