三期A區經屋平均呎價死線出爐

收表中二三年期平均呎價二千四百三十元

【本報訊】房屋局昨晚一次過公布三期新城A區經濟房屋申請的單位平均價格，趕及免讓行政長官賀一誠最遲一月公布訂價的承諾「走數」。其中二一年及正加時收表中的二三年兩期的平均呎價同約二千四百三十元（以建築面積計），而一九年的則平均呎價約三千三百元（以實用面積計）。

政府約晚上八時先後發出「二○二一年及二○二三年經濟房屋申請之單位售價」（www.gcs.gov.mo/detail/zh-hant/N24Aeq7jEJ）及「二○一九年經濟房屋申請之單位售價」（www.gcs.gov.mo/detail/zh-hant/N24AesJjrJ）房屋局新聞稿，交代其每平方米平均售價。

二三年期與二一年期同價

當中正延長收表多三個月時間至今年三月二十七日的二○二三年的五地段經屋申請，與二○二一年期的經屋申請，同適用《新經屋法》，當局用同一計價訂價，即考慮批地溢價金、建築成本及行政成本，以建築面積計算。最終當局定出該批經屋單位每平米平均售價為約二萬六千一百元，即平均呎價約二千四百三十元。

房屋局強調，在新法下該批經屋永遠姓「經」，不具投資屬性，購買經屋後只可按原購入價售回給該局。

二三年期五千四單位暫收表四千三

二三年期申請截至今年一月三十一日，暫收表四千三百一十五份。當中齊備文件的有三千五百九十九份，一人申請有一千六百五十六人，二人家團九百三十三戶，三人家團六百一十五戶，四人家團三百三十六戶，五人家團五十戶，六人家團九戶，未有七人或以上家團。

該期經屋建於B5、B7、B8、B11及B12共五個地段，合共供應五千四百一十五個單位，當中一房的佔一千六百五十七個，兩房的三千二百一十六個，三房的五百四十二個。故目前還是供過於求的狀況。官員早前稱若情況持續有條件變恆常性申請，未知是次提早公布價格會否有助銷情。

至於二一年期經屋建於A1、A2、A3、A4及A12五個地段，合共五千二百五十四個單位，其中一房佔二百四十二個，兩房四千四百七十八個，三房五百三十四個。該期收表一萬一千七百○七份，獲接納的九千七百九十六份。個人申請佔三千三百一十九份，家團申請佔六千四百七十七份。

一九年經屋平均呎價約三千三

二○一九年期的經屋申請，則不同上述兩期，會沿用舊制《舊經屋法》，當局訂價考慮能成為此類房屋的受惠人的購買力，樓宇的座落地點、建成年份，單位在樓宇總體結構內的朝向及位置、面積及類型。最終當局在實用面積計價下，定出每平方米的平均售價約三萬五千六百元，即平均呎價約三千三百元。

房屋局重申，在舊制下，於十六年不可轉讓期屆滿後（自使用准照發出之日起計），倘取得人轉讓單位，須向該局繳付補價，補貼比率為六成至七成之間。

　該期經屋建於新城A區B4、B9及B10三地段，合共有三千○一十七個單位，包括七百六十個一房、九百九十八個兩房及一千二百五十三個三房。該期共收表三萬七千多份，獲接納的三萬五千多份，一人申請佔四成半，二人家團兩成半，三人或以上的三成。