專家分析香港樓價跌勢料3月轉緩

【香港中通社2月27日電】（記者 徐嘉儀）香港樓價連跌9個月，差餉物業估價署27日公佈，1月私人住宅樓價指數報306.4，按月跌1.57%，9個月累跌13.5%。專家分析，今年首季樓價或累跌2%至3%。

據數據顯示，面積431平方呎以下的小單位樓價按月跌1.3%，其中港島區平均售價約537萬港元；九龍區樓價約473萬港元；新界區樓價約451萬港元。面積1000平方呎以上的大型單位樓價則按月跌1.6%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮對中通社記者指出，今年首月樓價持續下跌，主因是新盤仍以低價爭佔市場份額，二手業主放盤叫價受壓。此外，港股不斷向下尋底，窒礙整體氣氛。展望2月，適逢新春節慶傳統淡市，樓價有機會再跌約1%，估計最快3月才可轉緩持平，推算今年首季樓價或累跌2%至3%。

此外，私樓租金回落，差估署租金指數1月報185.5點，按月跌0.26%，按年仍升約6.9%。陳海潮相信是季節性淡市所致，預料新春過後專才及高才持續抵港帶動租賃需求，上半年租金走勢可維持穩中向好的走勢。