群力冀提高公屋商舖使用率助力企業多元發展

【特訊】近期30間公屋商舖早前租賃競價共有八間商舖流標，對此社會有不少聲音建議當局檢視「價高者得」的公共商鋪租賃方式。為進一步善用公共資源，立法議員、群力智庫副理事長梁鴻細建議當局檢視流標原因，對症下藥以提高投標的誘因，致力重拾市場對營商環境的信心。

縱使公共房屋商舖租賃的法規實施逾三十年，但房屋局表示法規已然體現對投標人及承租人公平公開原則，目前未考慮修法更改。對此，梁鴻細認為澳門未來要實現多元經濟產業，需要社會各方協力方能事半功倍，尤其是政府作為表率所帶動的影響最為有效，因此建議當局傾聽各界意見，並結合經濟環境、市場實況及區位特色等，因應市場及經濟變化而進行彈性的租金調節機制，以提升營商的靈活性，既能豐富居民的生活配套，也能促進本地企業的長遠發展。

梁鴻細續稱，由於公屋商舖涉及多個政府部門，而各個部門均有不同的屬性與定位，部分商鋪會指定經營用途，務求發揮預設的社會及經濟效益，以符合社會發展需要為原則。例如作為歷史建築的望廈山房，當中投資人除商業考量外，更要在滿足各項保育條件的前提下開展活化工作，對於中小企或創業者而然具備不少挑戰性，亦變相令投資人卻步。因此，他期望當局創設一系列的友善條件與扶持措施，提供更多發展空間及機遇，有利吸納社企、文創、科創及青創等進駐，豐富本澳的產業結構與長遠發展。

另外，坊間反映公屋商舖的招標期過短，加上準備標書較為繁複，導致部分投資人有心無力，對此梁鴻細促請當局利用電子政務來簡化相關的行政手續，充分善用公共資源，避免公屋商舖長期閒置而造成浪費，增加庫房收入之餘，為本澳經濟適度多元發展增設更多利好條件。同時，他敦促當局借助電子政務的便利來簡化程序，設立恆常、劃一的招標機制與平台，釋出清晰、透明的資訊，消除大眾的疑慮，方便有意欲的投資人及時掌握，作出周全的創業準備，進而帶動及串聯周邊社區的經濟發展，切實達到便民利商的目標。