北區-1詳規未出台

青洲都市化整治先行

黎永亮稱做法恰當

【本報訊】「北區-1詳細規劃」莫說仍未公開諮詢，連草案都在編製之中，工務局抽出部分內容推出「青洲都市化整治計劃（二○二四）」，作為隨後發出規劃條件圖的參考。工務局局長黎永亮斷言做法恰當，並指未來「北區-1詳細規劃草案」的公開諮詢亦有「青洲都市化整治計劃（二○二四）」的內容。

去年一月，行政長官賀一誠作出「決定編製北區-1詳細規劃草案」的批示。在草案仍未完成編製之時，工務局推出「青洲都市化整治計劃（二○二四）」，而青洲正是處於「北區-1詳細規劃」的範圍之內。

詳細規劃是一份行政法規，生效前須得行政長官簽署，簽署前必須經過推廣、展示和公開諮詢等法定程序。「青洲都市化整治計劃（二○二四）」沒有經過以上程序，工務局只是從編製中的草案抽出涉及青洲的部份，作為發出規劃條件圖的參考，做法是否恰當？土地工務局局長黎永亮斷言「恰當」。

原來，「北區-1詳細規劃草案」可能在明年完成編製並進行公開諮詢，為何現在急於抽出其中一部份作為法定文件（規劃條件圖）的參考？黎永亮回應，一直進行中，今次不是「急」。他重申，在未有詳細規劃前，當局不能停發規劃條件圖，故需推出「青洲都市化整治計劃（二○二四）」作為參考。

黎永亮也提及，「北區-1詳細規劃草案」在未來進行法定公開諮詢時，「青洲都市化整治計劃（二○二四）」的內容也在其中。

土地工務局副局長麥達堯補充，「青洲都市化整治計劃（二○二四）」是一個「意向」，該局往後都會跟隨法定程序發出規劃條件圖，一樣有公示、收集意見、城市規劃委員會討論，公眾都可提出意見。

早於二○二一年已有「青洲都市化整治計劃」，二○二四年的版本修改了甚麼？麥達堯指出，今次修改擴大青洲山保育的面積，加入青洲山的景觀視廊，增加綠化、遷走厭惡設施、降低人口密度等。「青洲都市化整治計劃（二○二四）」改善青洲環境，所以希望盡快推出，作為隨後發出規劃條件圖的參考。

另外，青洲避靜院的業權人曾經公開提出換地，黎永亮指出，對方曾經提出意向，現時沒有換地程序進行中。

麥達堯也提及，位於港珠澳人工島燃料中途倉已經竣工，具體搬遷時間視乎相關部門的安排。至於「青洲都市化整治計劃（二○二四）」提出搬遷屠房是願景，暫時仍在使用，長遠方向是搬遷後的用地變成海岸活力的節點。

至於區內零散工業用地改為用於商業或旅遊娛樂，土地工務局城市規劃廳廳長梁耀鴻向城市規劃委員會表示，並非勒遷，也沒有執行時間表；當那些地段的業權人提出重建時便會更改用途。