青洲山景觀視廊視域可見三分一山體

【本報訊】「青洲都市化整治計劃（二○二四）」除了涉及土地利用規劃、產業規劃、綜合交通規劃、慢行系統規劃等（見另稿），也提出景觀視廊視域、生態保護用地。

景觀視廊視域方面，落實澳門城市總體規劃中筷子基北灣望向青洲山的視域視廊範圍。由筷子基北灣望向青洲避靜院建築所形成的核心視廊範圍，視廊寬度約為八十米，並可以看到完整的青洲避靜院建築。核心視廊內，樓宇最大許可海拔高度為十五米、十三米、十一米，包括天面上所有設施。

考慮到區內建設現況，建議訂定景觀視域範圍以維持青洲山三分一山體與筷子基北灣的視線聯繫。青洲山南側受視域影響的各地段最大許可高度呈現北高南低階梯狀分佈，分別為海拔高度二十七米、二十二米、二十米、十八米，包括天面上所有設施。

落實澳門城市總體規劃中青洲大馬路視廊，維持聖若瑟大學主要區域的現況樓宇最大許可高度，且視廊背景建築高度以青洲山山體最高點高度為限。

「青洲都市化整治計劃（二○二四）」提出生態保護用地，依據城市總體規劃青洲山不可都市化區範圍劃定為生態保護用地。總面積約四萬平方米。並依據青洲山生物多樣性及山體條件，劃定為生態保育核心區。