政府沒開建新經屋計劃

【本報訊】行政長官岑浩輝表示，因應市場環境等變化狀況，新屆政府沒有重啟新輪經濟房屋興建的計劃，並會重新研究調整五房屋階梯政策，包括夾心房屋的定位。

岑浩輝在施政報告提出，政府將檢討和優化房屋政策，調整各類房屋供應計劃，更好匹配不同收入水平居民的住房需求。合理平衡市場供需關係，促進房地產市場的平穩健康發展。

經屋方面，政府將因應實際情況，合理安排建設進度，優化資源分配，並研究經屋置換制度的可行性。

社屋方面，政府將積極協助經濟較為困難的社屋輪候家團解決居住問題，致力縮短平均輪候時間，延續社屋租戶租金豁免措施。

長者公寓方面，政府會持續優化政府長者公寓服務，恆常化接收入住申請，並研究私營長者公寓的長期需求。

在建的落成前不會再建

除在建經屋外施政報告沒有提推其他經屋項目。岑浩輝在記者會上表示，現階段社會對經屋的需求有所放緩，在綜合內外環境因素的影響，在在建經屋落成前，政府未有考慮規劃重啟早前已暫緩開建的新經屋之計劃。

岑浩輝不諱言，經屋供應一定要考慮私樓市場，包括現市場已有不少空置樓宇、樓價還在調整中，在經屋申請疲弱下，政府不可能在現階段去加推經屋，當然還要考慮外圍環境急變、三兩日就不同，衡擊很大，實不宜現去決定重啟開建。

夾屋去向要再研究

至於施政報告零提「夾屋」，岑浩輝回應道，在目前年薪百萬的夫婦都可申請到經屋下，其與私樓市場之間的夾屋應讓甚麼人申請，加上現經濟、私樓市場環境變化，如何平衡經屋與私樓還加上夾屋間的關係，夾屋對私樓的衝擊，還有經屋定價被嫌貴下夾屋如何定價等，這些都要綜合考慮、再研究。

岑浩輝續謂，在新的變化環境下，五階梯房屋政策如何調整需要大家集思廣益，夾屋是再下一步去考慮。他補充，政府有熟地，一旦有需要即可啟動夾屋建設。

研拓展都更改造模式

此外，施政報告還提出政府會加強對都更公司的管理，加快推進現有改造項目，檢討現行法律制度，綜合分析當前舊區高樓齡房屋的情況，結合所屬區域的整體規劃尋求最優方案，拓展都市更新的改造模式。

政府會繼續推進外港區-1、外港區-2、北區-1及氹仔中區-2規劃分區詳細規劃的編製。持續完善小區規劃工作，爭取盡快完成《路環石排灣都市化規劃（東側）調整研究》的匯總研究。今年將檢討批地溢價金的基數，合理調整土地使用成本。