廣州樓盤庫存加重 8月159個樓盤推優惠

【中新財經廣州7月25日電】（陳啟任 李碧嬌）2014年過半，購房者積極入市意向未現，廣州樓盤庫存進一步加重，進入8月份廣州樓市整體折扣加大。

據搜房網數據監控中心25日公佈的統計數據，截至7月23日，廣州在售項目（包括洋房、別墅、公寓產品）一共有362個，8月預計推出優惠的項目有159個，優惠佔比為43.92%。

廣州樓市剛需戶型產品一直都十分搶手，即使最近銷量有所降低，但主推小戶型的項目卻並不擔心。主推小戶型的開發商認為，下半年的樓價會有一定抬頭，而剛需戶型價格則會首當其沖上漲。故8月份主推剛需產品的項目都暫未見大幅度打折優惠。

別墅以及大戶型洋房則較大程度地進行了打折促銷。由於限售、限簽等政策，這些戶型的單位近一年來銷售並不活躍，加上上半年市場不濟，不少開發商已按捺不住作出大幅度讓利。如海珠區某別墅項目推8萬抵30萬讓利，均價每平方米40000人民幣。

近郊區域，番禺、花都、增城讓利的樓盤比較多，其中不少是大型房企的促銷，如番禺某盤推出全線78折優惠；位於花都一樓盤推出購房8折優惠，這些折扣對於大房企來說較為少見。

有分析指出，8月份出現如此大幅度讓利，一是上半年因為市場不佳而去貨緩慢的新貨，二是趁著市場低迷時，順勢推出特價單位把上半年甚至去年的尾貨清理庫存。