國家信息中心： 放鬆限購對樓市影響還有待觀察

【中新財經北京8月18日電】（蕭瑩瑩）中國國家統計局18日發佈消息稱，2014年7月份，中國70個大中城市中，房價較上月下降的城市有64個，持平的城市有4個，上漲的城市有2個。

對此，中國國家發改委下屬的國家信息中心認為，當前的限購政策放鬆對樓市的銷售尚未達到預期效果，其市場影響尚待在未來幾個月觀察。

該中心最新發佈的報告稱，從短期來看，地方政府的政策鬆綁力度和金融政策的放鬆程度，將是決定樓市走勢的最關鍵因素。

6月26日，呼和浩特宣佈，調整限購政策，這是中國國內自執行限購政策以後第一個地方政府明確表態取消限購的城市。近日，哈爾濱也宣佈全面取消限購。有統計顯示，至此，46個實施限購政策的城市中，已經有37個城市在各種層面放鬆限購。不僅如此，為了給樓市打氣，一些地方甚至出台刺激政策，鼓勵買房。以四川為例，當地省財政廳決定，從2014年7月1日至12月31日期間，對金融機構支持首次購房貸款，且貸款利率不超過基準利率的，給予貸款金額3%的財政補助。

報告指出，隨著各地對限購政策紛紛鬆綁，市場信心有所回升，有助於消化庫存和抑制房屋銷售的進一步下滑，預計銷售將在未來幾個月出現階段性企穩，銷售形勢將有所好轉。

從中長期來看，報告稱，房地產市場的走勢將主要取決于宏觀經濟走勢狀況和人口變動趨勢。隨著經濟結構的轉型昇級，宏觀經濟增速有所放緩，這會導致房地產投資增速和銷售出現相應回落。而人口老齡化趨勢的加快將導致支撐房地產業快速發展的人口紅利因素減弱。

報告還預計，年內還將有城市會出台不同力度的鬆綁限購政策，即除一線城市，都將在年內調整和取消限購政策。