港澳前車可鑑 林宇滔：街影條例絕不能取消

【本報訊】中區社區服務諮詢委員會成員林宇滔指出，香港取消街影的教訓，以及當年歐文龍以「替代法」豁免街影批准興建出那些超高樓，負面效果顯而易見，故絕對不能取消街影條例。

在昨中區社諮會議程前發言中，林宇滔關注到近日街影條例存廢的爭議。他認為，街影規範建築物高度和間距方面多年來行之有效，確保這個人口密度最高的小城不至成為不見天日的石屎森林，故若貿然取消，「不單背離宜居城市的目標，下一代更可能不見天日！」。

現行法律規定建築物高度和間距是以街影、地積比和覆蓋率去控制，其中後兩者能否用盡則受前者限制，若取消街影發展商就可起到盡，容易形成屏風樓和熱島效應，既削弱居民日照權，也影響通風衛生，增加居民和行人壓迫感，對社會環境將有災難性影響。

對於業界一直要求參考鄰地做法，林宇滔反駁，香港一九八七年取消街影後已有沉重教訓，屏風、熱島效應現漸顯，而近年本澳多個備受批評的超高樓和屏風樓項目，正是前運輸司長歐文龍時代以「替代法」豁免街影去批准興建，其負面效應實在顯而易見。

林宇滔謂，過去十數年正是靠著這條被指「僵化」條例，保護本澳不致成為不見天日的石屎森林，利遠大於弊，作用不容置疑。

林宇滔承認，街影肯定不是最先進和嚴謹的，長遠而言確要改，訂出較其更嚴謹、前瞻和確保作為宜居城市之建築規範，但在目前三大法等皆沒任何具體條文和機制有效取代，又無日照、通風等嚴謹標準保護下，居民相關權利根本不能保障，故街影條例絕對不能取消。