日推凶宅指南網站 助置業者租客壓價

日本有人推出凶宅指南網站，仰賴新聞或讀者報料，蒐集日本、香港、台灣乃至歐美發生過命案的物業，用「鬼火」標示，助置業者和租屋者掌握物業過往的不吉利資料，以壓價撿便宜貨或「趨吉避凶」，不少凶宅業主對此大呼無奈。

大島輝（Teru Oshima）營運的房地產網站在日本漸受歡迎，皆因它提供另類資訊供參考：哪兒發生過涉及災難、自殺、他殺等死於非命的事件。大島仿效米芝蓮的星星評級，以火團代表命案數字。例如地圖在東京都上貼了一大團火，火上標「8224」，顯示該區的物業共發生過最少八千二百二十四宗涉及人命的事故。江東區南砂一丁目某商住兩用樓標示一團沒有數字的火焰，即落成以來所知只發生過一宗事故，點擊火焰會顯示那兒在平成一八年十二月五日發生過致命火災。

香港有九個地點「入榜」，但資料不夠詳細，部分更顯得過時，例如一九九六年發生四十一死八十傷五級大火的嘉利大廈現已改建，有些涉事點則根本不是住宅，例如一九一八年導致超過六十人喪生的跑馬地馬場大火。

事實上，日本也有人質疑這些網上資料是否可靠。東京房東星合渙說：「假如資料準確還好。假如不是真的，就可能?了物業價值。」大島表示，凶宅情報主要來源是警方、報章報道、地產行家情報，另加維基式網民報料。他聘人監察剔除不盡不實的資料，網民也能協助指出錯處。

根據法例，日本地產經紀有義務向客人提供有關物業及前業主、房客的「重要」資料。法院案例也表明，業主隱瞞凶宅情報可能要負上賠償責任。日本人跟中國人一樣忌諱凶宅，政府轄下擁有大約75萬個出租單位的「都市再生機構」（UR），便將曾發生命案的單位月租調減五成。