世遺盆景化

澳門歷史城區申遺成功的○五年起，澳門正經歷前所未有的高速發展，林翊捷認為，正正是這兩個完全重疊的時間，讓十年下來還能保得住一些景觀和文物，這實在是功不可沒的，「如果不是有世遺的話，我相信，情況絕對更差而非更好！」

不過，兩人更擔心的是，受全世界注視、在相對安全的世遺城區之外，尤其區域邊緣部份的景況，「會否十年之後，整個世遺城區變成『盆景化』，好似一個花樽放在博物館用玻璃罩罩著，其實周圍的環境與它已經格格不入！」

因為在受嚴格法律保護的世遺城區的外面，仍然受到經濟環境影響，若完全不做任何特別規範，任由發展商隨意發展，世遺城區內與外的視覺與空間利用之差異，或會在未來十年變得越來越突兀，特別當土地價值越來越高之時。

三十層高樓包圍三層高城區

「可以想像，一街之隔，可能在世遺城區裡面起三層，剛好對面在世遺緩衝區外面，可能可以准起三十層，久而久之……我用一個形象點的比喻，可能三十層的大廈就會包圍了一個三層高的城鎮，只要時間一長，會不會有這樣的情況呢？」

「你今日採取一個修補態度，可能二十年後對景觀的破壞即使不能改善都好，但也不會惡化！但如果我們採取一個放任態度，二十年後景觀惡化到一種程度，可能就是高樓大廈完全將整個澳門半島包圍住，連我們今日重有的一半，甚或三分一的景觀可能都保不住。」林如是說。

望海燈塔未必再望海

其中一個是位於新口岸區的高樓，十年間已將過去澳門半島天際線完全改變，把世遺主角之一的松山燈塔比下去，「以前我們好容易，由?仔一望過去澳門半島，就可以看最高白色個那點就是燈塔。現在我們要搵，還不是每個角度都可以搵到。」

另外一個突出的例子，就是主教山後面的超高樓凱旋灣，的確是位於世遺緩衝區外，但它對主教山、媽閣山和崗頂這一片造成的景觀衝擊和影響，是非常之顯著。

主教山腹背受敵

林翊捷提醒，主教山將來情況就不止這樣，因前面還有未發展的南灣湖CD區，以至諮詢中的新城B區，「發展強度達到那都還是一個未知數，會否將來又再重演一次，松山前面、新口岸航一模一樣的發展，讓我們整個世遺城區比高樓包圍著。」

他又補充，一河之隔的珠海，高樓已經不斷地興建起來，「變成合圍的情況，可能唔使幾多年就出現！我諗，可能就是未來這個十年！」