B區宜建旅遊文化空間 還岸於民

【本報訊】正當很多人提倡，應該利用新城 B 區土地興建高層住宅。城規會委員胡玉沛 (見圖) 認為，南灣沿岸的土地非常珍貴，適宜構思設置旅遊、文化的開放空間，還岸於民。他也提醒，南區沿岸是海風吹進城市的重要入口，一旦興建高樓群阻擋，其破壞便不能再挽回。

新城區總體規劃第三階段諮詢期餘下不足二十天。工務局提出 B 區 (觀光塔旁沿岸土地) 興建逾百米樓群的方案。城市規劃委員會委員胡玉沛表示，從景觀角度，見不到支持 B 區興建超高樓的科學數據。他指出，包括倫敦在內的很多世遺城市，均有一本很清晰的景觀控制手冊，但是，本澳至今仍然沒有。

胡玉沛不望見到主教山教堂前後受夾擊

下環街的高樓 (凱泉灣) 落成後，主教山教堂的背景受到很明顯的衝擊，胡玉沛坦言：「不希望主教山教堂前後受到夾擊。」他也說：「我希望政府不要『大細超』。主教山不是世遺，政府就可以不太防範嗎？不超過教科文組織把尺，是不是居民就接受呢？我覺得不是。」

「B 區是否有必要設置一個這麼高開發強度的住宅樓宇？」胡玉沛相信，將來在 B 區出現的住宅，都不能緩解一般市民的住房需求。他認為，從中央給澳門的旅遊休閒中心定位等角度考慮，B 區可用於中度發展的、多元化的設施，例如：海上旅遊設施等。

海風進入城區重要門戶

不要忘記，澳門有五個月是吹東南偏東風。南灣湖畔至新城 B 區都是夏天的風廊。即是，吹南風的時候，那是新鮮的海風進入城市通風、散熱的重要門戶。」胡玉沛表示，當局至今仍未公佈全澳的風流動、微氣候評估報告。政府提及的環境評估，往往都是著重施工期的規範，如：減少塵埃、噪音等。

應尊重主教山山脊線

社會已有憂慮：若新城 B 區批准興建高樓的話，南灣湖 CD 區 (立法會一帶) 勢將高樓崛起。「不能失，不能失。這個關真的要把好。」胡玉沛提醒，年前，工務局推出南灣湖 CD 區概念徵集比賽，大部份意見提出，該區不應用於高開發強度，應尊重主教山山脊線。

崔世平：市民要在景觀與住屋需求作取捨

據澳門電台報道，城市規劃學會會長、間選議員崔世平表示，有很多方法可以解決新城 B 區建築物限高的爭議，例如，調整 B 區二千個住宅單位的數量，將單位分攤到其他區域。他又稱，市民要在城市景觀和住屋需求之間取捨。