議員關注都市更新 羅司認都更會工作不如預期

【本報訊】由舊區重建到都市更新，超過十年。運輸工務司司長羅立文指，都市更新委員會已設立三個小組，對六個有關都市更新項目進行研究。短期工作會透過研究擴大樓宇維修基金，增加驗樓項目資助。

議員促請增加都更會訊息發放，增加透明度，勿讓公眾猜測。但另有議員提醒，訊息過度透明會出現「釘子效應」，令有心圖利人士在將重建區域大手買幾個單位，促當局小心衡量訊息透明度的利與弊。

立法會昨日繼續召開口頭質詢會議。議員黃潔貞就都市更新以及都更會提出質詢。她提出，未來如何做好都市更新立法工作?令都市更新得以落實。

除此，多名議員關注到都更新由誰牽頭，由政府還是私人?議員吳國昌認為，既然都更會共識由政府牽頭，政府要有心理準備迎接都市更新工作未來由政府牽頭。

另有數名議員關注到未來如何增加都市更新加訊息的公佈和委員會工作的透明度，釋除公眾猜測。例如公佈會議紀錄、議程、稍後工作計劃等，不要讓社會只是猜測都更會的工作及未來工作。雖然數名議員提出，希望增加都更會工作的透明度減低社會迷思，議員崔世平郤考慮到另一方面。他提醒，訊息過度透明會出現「釘子效應」，令有心圖利人士在將重建區域買入幾個單位，反而會弄巧反拙，促當局要注意。

都市更新前身是舊區重建，一拖十年但最後沒有成果就胎死腹中。議員提出，未來都市更新工作是否如舊區重建般立專門法律?若需要獨立立法，希望將條件成熟的部份先行，不要等一籃子法律齊備才立法，拖慢立法進度。

對有意見希望都市更新工作能加快，羅立文回應，都更會進度不如他預期。他指，都更會目前已召開五次會議，但首四次會議只是就內部規章等作出結綸，進度不如他理想。經過本週一會議，都市更新委員會已設立三個小組，分別是策劃、 法律及財務小組。每組對兩個，三組合共對六個有關都市更新項目進行研究，包括：都市更新的推動模式、暫住房計刻的可行性。樓宇所需業權比例、工業大廈再利用、優化樓宇維修基金的資助計劃，現正討論的以及由財政局提出的樓宇重建稅務優惠計劃。短期工作會透過研究擴大樓宇維修基金，增加驗樓項目資助。

就希望增加都更會及網站運作、議程，討論項目透明度。羅立法表示，內部規章規定會議不設旁聽，但會透過委員會網站，盡量公佈都更會會議內容及工作。他又表示，暫時未有部門專業負責都市更新工作。