勿迫居民做一世房奴 關姐：資助托市幫你變害你

【本報訊】議員再批評公屋政策失誤，供應量少，令申請者輪候無期。運輸工務司司長劉仕堯強調，公共房屋供應只是追求量，公共房屋政策需與私人樓宇一併考慮，制訂本澳整體房屋政策規劃，需要制定一套嚴謹的科學決策，未來房屋政策目標，將以住有所居、安居樂業核心價值，從私人及公共房屋政策兩方面，一併檢視。  

吳國昌：增建公屋走出惡性循環 議員吳國昌批評政府，過去幾年停建公共房屋，供應扭曲，根本漠視市民的住屋需求，過去三年只建了二百幾個公共房屋單位，完全追不上二Ｏ一二年興建一萬九千公共房屋進度，司長是否應問責?還譴責政府，以上樓失敗率為藉口，不增建公共房屋，這根本是政府漠視社會需求，不興建房屋，導致輪候戶輪候無期，基於種種原因放棄上樓所致，更將上樓失敗率的原因推到輪候戶身上，說成是市民的失誤，以上樓失敗率作為需求不多的參考指標，不興建公屋，造成惡性循環。希望政府面對和正視這個惡性循環，還向劉仕堯送上個頭套作禮物，解釋作，希望政府親手解開由政府失誤所造成的惡性循環圈套，增建公屋，回應需求。 關翠杏指責政府，不能將「居住」這個必需品完全推給市場，任由發展商操控。對政府的透過各種措施鼓勵市民置業，她理解為，意味著政府要將大部分的居民推向私人樓宇市場以解決住屋問題，可惜政府除了提出財政資助外，並未就私人市場的健康發展有所著墨，朝著健康的方向發展。過去如此，現在仍然不變，面對私人樓市泡沫和結構性的嚴重失衡，當局只有訂定更有力的公共房屋政策，並訂定明確的上樓期限，才能解決居民迫切的住屋需求，才能對私人市場價格起著恰當的調控作用，否則，政府就是要迫居民成為一世孭住樓債的「房奴」。至於政府通過財政資助協助居民置業更須小心，如果政府沒有引導樓市健康發展的強而有效的措施，就無法確保補貼真正能夠減輕居民的負擔，所謂的資助最終會成為托市的幫凶，搞到「幫你變成害你」。  

劉司強調安居樂業乃核心 本澳現時約有十八萬多個住宅單位，其中十七萬多為非空置，每戶平均居住人數為二點八人。在十八萬多個住宅單位中，有三萬多為公共房屋。劉仕堯表示，公共房屋政策不單是量上的追求，若以量計算，將二Ｏ一二年一萬九千公共房屋加上現有三萬多公共房屋單位，公共房屋與比率將達到百分之二十七，這比例屬合理嗎?過去，政府除提供實物單位外，還推出了兩項自置居所計劃、向社屋輪候戶發放租金津貼等，政府向市民提供的實物和非實物資助，受惠家庭數目超過三萬。 政府對房屋政策目標，將以住有所居、安居樂業核心價值，劉仕堯表示，房屋問題除供應量，還涉及土地、人力及財力等資源分配，需視乎整體政策，必須保障低收入人士住屋權利，在住屋政策上，必需遵從持續解決居民住屋問題和維持房地產及經濟穩定兩大原則，所以不能單從公共房屋或私人房屋市場其中一個市場考慮，強調兩個市場必需一併考慮，制訂一套具科學性的本澳整體房屋政策規劃。基於此，公共房屋政策上，更不能只從量方面考慮，必須建基於整個房屋政策層面思考，才可制定科學性、持續性的整體房屋政府。 他承諾，今年內將會就輪候期制定期限，四月會成立公共房屋事務委員會，委員會成立後將首先處理公共房屋發展策略，再向社會諮詢。九月前，將會完成去年接納的七千多綜社屋申請審查工作，並研究大幅調整社會房屋輪候戶租金津貼金額和放寬申請門檻。