新青協倡提高申請經屋收入上限

【本報訊】新青協昨午舉辦市民論壇的主題為「經屋唔知有冇份，私樓又貴好頭痕」(見圖)。出席論壇的公屋事務委員會委員高岸峰建議經屋申請收入上限應上調，另外，申請經屋收入上限不應套用到舊申請者。對於永寧經屋可能出現一屋樓兩價，他建議政府向發展商收購回報單位後，再統一定價出售。 公屋事務委員會委員、新青協房屋政策關注小組召集人高岸峰表示，不少居民收入高於政府所訂的經屋申請收入上限，收入剛超出申請上限的人士成為「夾心階層」，便沒有申請經屋的機會，但購買私人樓宇又十分吃力。 高岸峰舉例指，一個二人家團月收入為二萬四千元而不能申請經屋，該家團購買私人樓每月供款較一個月收入為二萬三千七百元的家團購買經屋多約七成，而首期相對則要多付七成四。他建議當局參考申請社屋收入上限放寬的相關規定，在有關收入上限的設定上，可給予以購買私人樓宇月供款與購買經屋月供款之間差額為放寬空間，以擴濶受惠家庭的數量。 另外，高岸峰認為，申請經屋收入上限不應套用到舊申請者。他解釋，政府表示，舊有的輪候者將會受新修改經屋申請條件規範 (包括數入上下限、資產申報等)，然而，舊的申請條件只要是澳門永久居民及無物業者即可。新制度的實行將會導致一部份舊申請者失去購買經屋的資格，對這批人士不公平，令他們多年的守候白費，當中也可能存在法律上的問題。

冀收購永寧回報單位統一定價 對於永寧經屋可能出現一樓兩價的問題，高岸峰認為要統一定價。政府可與發展商共同商討一百二十五個回報單位的定價，以合理的價錢收購後，再統一定價出售。若容許一屋兩價，可能會出現分化的情況。很多市民向高反映，不能接受一屋兩價的情況，他認為政府一定要正視相關問題：「公共房屋是希望平息一些不能購買房屋者的怨氣，無必要引發新的爭吵。」 另外，公 屋委員會提出經屋參考呎價的計算方式，外界質疑該方式所指的月入九千一百元的二人家團能否獲得銀行批出七成樓款按揭，認為該方式不實際。澳門科技大學可持續發展研究所副教授劉成昆認為，計算方式理應充分考慮市民的貸款和購買能力。