何潤生促公布青洲坊換地細節

【特訊】議員何潤生提書面質詢要求當局公布青洲坊換地細節。他指出，不同區域的土地有不同的價值，在現時不清楚換地的條件下，難免令人擔心所謂的等值換地模式能否做到公正，不損害社會的公共利益。何潤生書面質詢當局，要求交代未公開青洲坊換地協議細節的原因。他又指出，當局所有規劃只局限青洲坊，未提及整個青洲。他要求當局明確青洲的都市化整治計劃。 何的書面質詢如下： 「日前，有關官員表示就青洲坊換地的安排，現時仍未有指定地點和地段，同時亦會按照等值換地模式向發展商交換土地，以落實於二零零八年與發展商簽訂的協議，將原本承批用作發展自由市場房屋的青洲坊地段一、二、三，改為興建公共房屋。事實上，關於以等值模式（包括按照同等面積、同等價值）進行換地，這種做法表面上看似公平，實際上卻令人擔心可能忽略了一些應該且必須考慮的因素。例如：不同區域、地段的土地都有其不同的價值，在現時換地條件不清不楚的情況下，難免令人擔心所謂的等值換地模式又是否能做到真正公正，不至損害本澳社會的公共利益？此外，相關發展商拖延逾廿年不發展青洲坊，這樣地嚴重浪費了本澳珍貴的土地資源，且間接令整個青洲區的發展嚴重落後，這一責任又應屬誰？ 另外，在最近召開的關於青洲坊問題的記者會上（二零一一年一月三日），有關官員雖然表示隨著青洲坊落實興建公屋、社會設施以及全新的道路網，未來數年將會為青洲帶來全新的環境和景象。但是，至現時為止，所有規劃仍只局限於青洲坊本身而已，對於整個青洲區的未來發展仍然未見任何動靜。這樣下去，不但一直影響著青洲發展的青洲山保育、鴨涌河污染、修車場、廢車場林立、泊車位奇缺、巴士路線及班次不足等問題無法解決，更會對落實青洲都市化整治計劃，以至本澳西北地區的未來發展帶來負面影響， 針對上述處理青洲坊換地，以及整個青洲區的未來發展等問題，本人提出以下質詢：  一、 請問行政當局為何仍未公佈與相關發展商交換青洲坊地段所簽訂協議的相關細節，以回應居民對特區政府必需公開透明、公正地處理相關換地問題的要求？另外，由於現時《土地法》正處於修訂諮詢期間，因此，會否在新《土地法》修訂完成後，再處理青洲坊換地，以及其他土地承批個案的申請，以切合本澳現時的實際情況，保障全體居民的公共利益？ 二、 請問行政當局對於青洲區現存的各項環境、生活、衛生、交通等問題有何妥善的解決方法？何時才能落實青洲都市化整治計劃，讓本澳現時發展仍相對落後的青洲區，可以早日脫胎換骨？」