一月份六十八城市房價呈上漲態勢樓市調控仍將趨緊

【中新社北京二月十八日電】（記者阮煜琳）國家統計局最新公佈數據顯示，一月份，中國新建商品住宅和二手房價格整體仍呈上漲態勢，其中三亞、海口、秦皇島、蘭州等十個城市新建商品住宅同比漲幅超過10%。專家表示，目前全國房價總體上仍呈上漲態勢，部分城市房價過快上漲態勢還未有效抑制。房地產調控的方向不能改變，樓市調控政策仍將繼續加強。 國家統計局十八日公佈了一月份中國七十個大中城市住宅銷售價格變動情況，這是新的《住宅銷售價格統計調查方案》公佈實施以來發佈的第一份房價統計數據。 數據顯示，一月份，中國七十個大中城市中，新建商品住宅同比上漲的有六十八個，下降的有二個。湖南嶽陽以22%漲幅領漲全國，海口以21.6%的漲幅位居其次，同時三亞、石家莊、蘭州、宜昌、贛州、安慶、丹東、秦皇島等城市房價漲幅均超過10%。在一線重點城市中，北京新建商品住宅同比上漲9.1%，上海1.8%、深圳3.1%，廣州、杭州漲幅均低於1%。 與上月相比，全國七十個大中城市中，六十七個城市新建商品住宅價格呈現上漲或持平，下降的城市有三個。 二手房方面，一月份，七十個大中城市中，六十五個城市同比價格上漲。其中，有六個城市漲幅超過10%。其中中部及東北部地區城市價格全部上漲。 中國銀行戰略發展部高級經濟師周景彤十八日接受記者採訪時表示，首先，從統計數據來看，一月份，全國房價總體上仍呈上漲態勢，部分城市房價過快上漲的態勢還未有效抑制。其次，房價上漲由一線城市向二三線城市蔓延的態勢更加明顯，二三線城市房價漲幅已經超過一線城市。二三線城市和中西部城市房價漲幅提高，並超過了東南沿海城市，表明房地產泡沫呈現由局部向全國擴張的態勢。 第三，讓房價漲幅回歸到合理水準的房地產調控目標還沒有完全實現。 周景彤表示，房地產調控政策應該繼續加強，而不能放鬆，房地產調控的方向不能改變，同時要建立促進房地產健康發展的長效機制。上海、重慶已經開始房地產稅試點，還應加大房地產稅的政策力度，並儘快向全國推行。 對於新的房價統計方法，周景彤表示，新的房價統計方法更具體、真實地反映了房價變動情況，也提高了調控措施的針對性。國務院新出臺的調控措施中強化了地方政府責任，如果某些城市房價上漲過快，表示地方政府未盡其責。