智取小潭山

小潭山申建超高樓事件的發展，結局只有三個： 一是按特首及劉司口中所謂的「嚴按現行規例進行審批」，亦即 政府的「一貫做法」，當必「依法」批准無疑。准發展商改用途圖巨利的例子，過往不勝枚舉，近如批准新口岸一幅閒置十九年商住地放高（由原本的十六層增至卅四層），並增建酒店，就是最新活例。 二是對項目「小修小改」，虛應輿情，圖過「雙贏」結局，便宜還是給發展商佔去了，小潭山依然逃不過被宰命運，自然環境最終仍是遭破壞收場。 三是政府廣納意見，從善如流，拒絕小潭山建超高樓的申請，或只維持發展商原有的發展項目，代價就是特區政府「置換土地」作「補償」，發展商這便「得其所哉」，這種「明修棧道，暗渡陳倉」的把戲，以前不是沒有發生過。 其實應可還有第四個結局：就是依法收回「閒置土地」，不作補償。但特區政府就是不敢亦不會依法收回閒置土地，小潭山這幅閒置地不僅超逾原有的發展期，甚至超逾二十五年批租期，而政府都竟不收回（那怕發展商或提訴訟），道理何在？不是清楚說明特區政府不是從社會最大的利益考慮，而是從保証商人利益的立場思量，公眾質疑利益輸送，又可怪誰？ 以上三種結局，發展商都立於不敗之地，我們不要讓人「智取小潭山」之計得逞，就只能靠市民團結發聲，市民也好應智取小潭山事件的契機，造成更大的輿論壓力，制止損公肥私，破壞環境之事發生。我們不要假諮詢、也不要假公聽，我們要盡快完成修訂「土地法」、盡快制定「城市規劃法」，終極目標不僅是鐵腕回收閒置土地，重要還是保育特區的生態環境、保護山體這個不可再生的資源，以致全澳居民的生活質素。 東方生 本欄言論只代表作者個人意見， 不代表本報立場。