黃振東料未來樓價趨合理

【本報訊】政府開宗明義要壓抑樓市炒風，出完一招又一招，但成效未彰，運輸工務司司長辦公室主任黃振東表示，措施定會見效，且隨著未來供應增多，加上外圍經濟環境，相信澳門樓價會逐步傾向合理。 黃振東等官員昨以促進房地產市場可持續發展工作小組身份與傳媒茶聚，介紹特別印花稅內容。被問到現時樓價高企依舊，政府壓抑炒風措施效果時，黃振東解釋，相關措施宣佈後交投減少，市場是觀望氣氛，而持貨者預期樓市向好的想法不會即時改變，但隨著越來越多規範、透明信息，加上周邊環境情況逐步改變，相信措施會見效的，但「見效見幾多，邊日見幾多，我無法估」，但他預期，樓價會「逐步修正、逐步傾向合理」。  

有需要時再出招 黃振東重申，政府密切關注本地市場和外圍經濟發展，不排除有需要的時候，再採取一些適當的措施。黃主任又介紹末來房屋供應，在一一年至一五年五年間，公屋私樓保守估計有約三萬四千五百個，供應較上一個五年增加差不多兩倍。政府亦會盡快爭取樓花買賣法律制度立法，公布樓花、私樓興建等資料，有助減少市場因信息不清晰情況下容易造成一種樓市的虛假預期。 至於外圍情況，內地近期年一直收緊銀根，去年起五次調升銀行存款準備金率，加息兩次，黃振東相信，為應對通脹，內地仍有加息空間，周邊地區如香港亦開始加息，可以看到加息環境逐步向澳門逼近。  

籲打醒二十分精神 綜觀上述的系列因素，黃個人認為，市民未來若要置業投資，要非常審慎地考量自己的經濟能力，關注金融、經濟市場變化情況，尤是短期炒賣的，「以前要你打醒十二分精神，現在提你打醒二十分精神。」