設快速通道審理 入則至展開工程減一半時間

為鼓勵更多工業大廈參與工廈活化措施，符合措施要求的廠廈，其拆卸改建工程可進入「快速通道」審則。土地工務運輸局城市規劃廳、城市建設廳及土地管理廳會調撥資源，按職能分別加快街道準線圖申請、「工程計劃草案（草則）」、「土地批給合同修改程序」及「地基計劃」的審批，不計申請人製作圖則時間，申請人自入則至展開工程需時可由正常流程的255天審結縮短至118天審結，加快比率超過5成。此外，土地委員會對更改該土地用途的申請審批及土地工務運輸局對「工程計劃（正則）」的審批，亦會分別加快12%及14%。 申請人提交改建工程時，只需於街道準線圖申請表內的「申請目的」或「申請用途」一欄寫上「為申請參與活化工廈措施」，其申請即可進入「快速通道」，審結天數為20天，較正常流程的30天縮短10天；接著，申請工程計劃草案（草則）時，申請人需於申請表內的「其它資訊性資料」一欄寫上「參與工廈活化的項目」，經局方確認後，其審結天數即可由正常流程的105天大幅減少至進入「快速通道」的45天。 至於「土地批給合同之修改」和「地基計劃及地基工程准照」的申請則可同步進行，兩者進入「快速通道」後的審結天數分別為53天及45天，較正常流程的120天和75天亦會明顯加快。 不過，值得注意的是，與一貫的審批相同，整項申請的各個環節是環環相扣的，如有任何一個步驟未獲批准，將影響審則進程。例如：有關改建計劃必須符合城規條件、即取得街道準線圖後，才有條件展開草則和正則的設計；土地工務運輸局在收到其他部門的諮詢意見後，才能啟動審則；草則獲核准後，才能啟動土地批給修改程序；當申請人接納土地批給合同內的條件後，才有發出工程准照的條件。    （由土地工務運輸局提供）